Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лица В., А., Б. Б. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Д., уточняя свои требования, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... На принадлежащем ей земельном участке она, без соответствующего разрешения самовольно построила строения лит.(Номер). Указанные строения возведены с соблюдением строительных правил и норм, правил противопожарной безопасности и требований санэпиднадзора и не нарушают права третьих лиц, которые не возражают против сохранения возведенных самовольных строений.
Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит.(Номер)
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
3-е лицо В. О.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
3-е лицо А., являющийся также представителем Б., в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истице Д. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка площадью 1200 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: (Номер), находящийся по адресу: ..., ..., ..., .... Сособственниками земельного участка являются третьи лица по настоящему делу.
Позднее, без соответствующего разрешения истицей была возведена основная пристройка лит.(Номер), общей площадью 19,9 кв.м., а также вспомогательные помещения лит.(Номер) – холодная пристройка, лит.(Номер) – мансарда, лит.(Номер) подвал. л.д. (Номер)
Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольно возведенными.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены.
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Д. - удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на основную пристройку лит. (Номер), комната (Номер) площадью 19,9 кв.м., вспомогательные помещения: лит. (Номер) - холодная пристройка, лит.(Номер) – мансарда комната (Номер) площадью 20,4 кв.м., лит.(Номер) – подвал помещение (Номер) площадью 22,3 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: