Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лица А., Б. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы С., В. уточняя свои требования обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... На принадлежащем им земельном участке они, без соответствующего разрешения самовольно построили строения лит.(Номер) . Указанные строения возведены с соблюдением строительных правил и норм, правил противопожарной безопасности и требований санэпиднадзора и не нарушают права третьих лиц, которые не возражают против сохранения возведенных самовольных строений.
Просят суд признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения лит.(Номер) .
Истец С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.
Истица В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
3-е лицо А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
3-е лицо Б. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истцам С., В. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли земельного участка площадью 1200 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: (Номер) , находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Позднее, без соответствующего разрешения истцами была возведена основная пристройка лит.(Номер) комната (Номер) , общей площадью 21,0 кв.м., а также вспомогательные помещения лит.(Номер) – мансарда комната (Номер) площадью 17,9 кв.м., лит.(Номер) подвал помещение (Номер) площадью 18,1 кв.м. л.д. (Номер)
Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольно возведенными.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены.
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С., В. - удовлетворить.
Признать за С., В. право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле за каждым на основную пристройку лит. (Номер) , комната (Номер) площадью 21,0 кв.м., вспомогательные помещения: лит.(Номер) – мансарда комната (Номер) площадью 17,9 кв.м., лит.(Номер) – подвал помещение (Номер) площадью 18,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: