Дело № 2-2456/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова С.Д. к Администрации сельского поселения (...) Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Рыжов С.Д. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения (...) Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (название), пос.(название), ул.(название), д.(Номер обезличен), указывая, что в (Дата обезличена) году решением руководства и профкома Московского отделения железной дороги его родителям Рыжову Д.С. и Рыжовой Т.З. была выделена трехкомнатная квартира № (Номер обезличен), расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, пос.(название), ст.(название), дом (Номер обезличен). Затем, решением руководства и профкома отделения дороги от (Дата обезличена) года его семье дополнительно была выделена квартира № (Номер обезличен), расположенная по вышеуказанному адресу. При этом ордер на вселение на руки им не выдавался и на сегодняшний день не сохранился. В настоящее время спорный дом – единый жилой дом, а не двухквартирный. С (Дата обезличена) года он, истец, пользуется всем домом, ему выдан на руки лицевой счет на единый дом. Постановлением Главы сельского поселения (...) Истринского муниципального района Московской области № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, Истринский район, сельское поселение (...), пос.(...), (...), д.(Номер обезличен). Указанное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью. Он, истец, постоянно зарегистрирован и проживает в жилом доме с (Дата обезличена) года, несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт жилого дома.
В настоящее время возникла необходимость использовать свое право на приватизацию жилого помещения. Однако, приватизировать жилой дом не предоставляется возможным, в виду отсутствия ордера на жилое помещение, который на руки семье истца не выдавался и не сохранился.
Ранее свое право на приватизацию жилого помещения он не использовал.
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (...), пос.(...), ул.(...), д.(Номер обезличен), по праву приватизации.
В судебном заседании истец Рыжов С.Д. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика заместитель Главы сельского поселения (...) Истринского муниципального района Московской области Выросткова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований Рыжова С.Д. л.д.(Номер обезличен)).
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что в (Дата обезличена) году решением руководства и профкома Московского отделения железной дороги родителям истца Рыжова С.Д. - Рыжову Д.С. и Рыжовой Т.З. была предоставлена трехкомнатная квартира № (Номер обезличен), расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, пос.(...), ст.(...), дом (Номер обезличен). (Дата обезличена) года решением руководства и райкома профсоюза отделения дороги Рыжову Д.С. и членам его семьи, состоящей из трех человек, была предоставлена освободившаяся комната, размером (Номер обезличен) кв.м в дополнение к занимаемой площади с открытием лицевого счета (протокол № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, пункт № (Номер обезличен)), что подтверждается сообщением начальника отделения дороги Журовым О.Г. и председателем райкома профсоюза Матвеевым В.А. л.д.(Номер обезличен)). При этом ордер на вселение на руки семье истца не выдавался и на сегодняшний день не сохранился.
Постановлением Главы сельского поселения (...) Истринского муниципального района Московской области № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, Истринский район, сельское поселение (...), пос.(...), ул.(...), д.(Номер обезличен) л.д.(Номер обезличен)).
На сегодняшний день, согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету, в жилом доме с (Дата обезличена) года постоянно зарегистрирован и проживает истец Рыжов С.Д., который несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт жилого помещения л.д.(Номер обезличен)). Ранее свое право на участие в бесплатной приватизации жилья истец не использовал.
Судом установлено, что при обращении Рыжова С.Д. с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в МУП Истринского района «Агентство приватизации и недвижимости» ему было отказано, сославшись на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которым, приватизировать жилые помещения имеют право граждане, занимающие эти помещения на условиях договора социального найма л.д.(Номер обезличен)).
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, подлежит приватизации.
Кроме того, в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцом жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано им на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыжова С.Д. удовлетворить.
Признать за Рыжовым С.Д. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м, инвентарный номер: (Номер обезличен), расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (...), пос.(...), ул.(...), д.(Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: