|
г. Истра Московской области (Дата обезличена) года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3182/10 по заявлению Минаева В.Ф.В.Ф., заинтересованное лицо – Администрация Истринского района, об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Минаев В.Ф. обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком по адресу: (...), ссылаясь на то, что он, Минаев В.Ф., является собственником жилого дома по адресу: (...), приданном жилом доме имеется земельный участок, которым его семья фактически владеет и пользуется с (Дата обезличена) г. в связи с чем Минаев В.Ф. просит суд установить факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком по адресу: (...) Как пояснил в судебном заседании представитель Минаева В.Ф. – валикова Е.В., установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком необходимо заявителю для оформления в дальнейшем права собственности на данный земельный участок.
Представитель Администрации Истринского района Гречишникова Е.Н. возражала против удовлетворения заявления Минаева В.Ф. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком, указав, что фактически имеет спор о праве собственности на земельный участок по адресу: (...), который подлежит разрешению в порядке искового производства.
Согласно ч.3 ст.247 ГПК РФ если при рассмотрении заявления по делам, возникающим из публичных правоотношений, суд установить, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, суд разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления, а в случае, если при оформлении искового заявления нарушаются правила подсудности дела, суд возвращает заявление.
В силу п.19 постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом осуществляется путем предъявления иска о признании права собственности, если известен прежний собственник имущества.
Согласно п.19 постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подается в суд в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.
Из материалов дела следует, что Минаев В.Ф. на основе договора купли-продажи от (Дата обезличена) л.д.(Номер обезличен)) является собственником жилого дома по адресу: (...)
В соответствии с п.(Номер обезличен) договора купли-продажи от (Дата обезличена) л.д.(Номер обезличен)) Минаев В.Ф. приобретает право пользования земельным участком, занятым жилым домом и необходимым для его использования.
Таким образом, суд считает, что, учитывая, что право пользования спорным земельным участком было приобретено Минаевым В.Ф. на основе сделки купли-продажи, заявителю Минаеву В.Ф. должен быть известен прежний собственник данного земельного участка.
В связи с чем, Минаев В.Ф., считающий себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Минаева В.Ф. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком по адресу: (...), поданное в порядке особого производства, подлеждит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст.247, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения заявление Минаева В.Ф.В.Ф., заинтересованное лицо – Администрация Истринского района, об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком по адресу: (...)
Разъяснить Минаеву В.Ф. право на подачу иска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное определение изготовлено (Дата обезличена)