Дело № 2-2513/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.
при секретаре Певневой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Л.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Истица Михайлова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (...) и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) и регистрационным удостоверением (Номер обезличен), выданным Истринским БТИ на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
В (Дата обезличена) году она произвела реконструкцию жилого дома и возвела следующие пристройки к дому: лит.(Номер обезличен): помещение (Номер обезличен) - холодная пристройка площадью (Номер обезличен) кв.м, помещение (Номер обезличен) - холодная пристройка площадью (Номер обезличен) кв.м; лит.(Номер обезличен): помещение (Номер обезличен) - ванная площадью (Номер обезличен) кв.м, помещение (Номер обезличен) - кухня площадью (Номер обезличен) кв.м.
После проведенной реконструкции площадь всех частей здания составила (Номер обезличен) кв.м., общая площадь жилого помещения - (Номер обезличен) кв.м., из нее жилая - (Номер обезличен) кв.м.
Она содержит и пользуется указанным имуществом, оплачивает предусмотренные законодательством РФ налоги, произвела за свой счет реконструкцию жилого дома в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных норм и требованиями пожарной безопасности.
Поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, просила суд признать за ней право собственности на холодную пристройку лит.(Номер обезличен), состоящую из помещения № (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м, помещения (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м. и основную пристройку лит.(Номер обезличен), состоящую из помещения (Номер обезличен) - ванная площадью (Номер обезличен) кв.м, помещения (Номер обезличен) - кухня площадью (Номер обезличен) кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: (...)
Истица Михайлова Л.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Куриков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.(Номер обезличен)).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Михайловой Л.В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года л.д.(Номер обезличен)) и находящийся на нем жилой дом, что подтверждается регистрационным удостоверением № (Номер обезличен), выданным Истринским БТИ на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года л.д. (Номер обезличен)).
В процессе эксплуатации дома, расположенного по адресу: (...) истица без соответствующего разрешения на строительство возвела холодную пристройку к дому лит(Номер обезличен), состоящую из помещения (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м., помещения № (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м. и переоборудовала основную пристройку лит.(Номер обезличен), состоящую из помещения (Номер обезличен) - ванная площадью (Номер обезличен) кв.м., помещения (Номер обезличен) - кухня площадью (Номер обезличен) кв.м.
После проведенной реконструкции жилого дома площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила (Номер обезличен) кв.м., общая площадь жилого помещения - (Номер обезличен) кв.м., из нее жилая - (Номер обезличен) кв.м. л.д.(Номер обезличен)).
В соответствии с заключением Территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Истринском районе и заключением Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району, нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности для жилых домов и надворных построек соблюдены л.д.(Номер обезличен)).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится реконструированный жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, реконструкция дома произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Михайловой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Л.В.Л.В. удовлетворить.
Признать за Михайловой Л.В. право собственности на холодную пристройку лит.(Номер обезличен), состоящую из помещения № (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м, помещения (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м; на основную пристройку лит.(Номер обезличен), состоящую из помещения (Номер обезличен) – ванная площадью (Номер обезличен) кв.м., помещения (Номер обезличен) - кухня площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенные по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: