Дело № 2-2570/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова С.В. к Квартирно-эксплуатационной части № (Номер обезличен) района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, 3-и лица: Маслова В.К., Маслов М.С., Маслова Л.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Маслов С.В. обратился в суд с иском к ответчикам Квартирно-эксплуатационной части (Номер обезличен) района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...) по праву бесплатной приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года он является нанимателем квартиры (Номер обезличен), расположенной по адресу: (...). Вместе с ним в квартире постоянно зарегистрированы и проживают: его жена Маслова В.К., сын Маслов М.С., дочь Маслова Л.С., которые (Дата обезличена) года дали нотариально заверенное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры и отказались от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (...). Данная квартира является его постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания он осуществляет текущий ремонт жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем. В приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку в ЕГРП до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...) по праву бесплатной приватизации.
Истец Маслов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Квартирно-эксплуатационной части (Номер обезличен) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве выразил согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.(Номер обезличен)).
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-и лица: Маслова В.К., Маслов М.С., Маслова Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д.(Номер обезличен)). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные Согласия на приватизацию спорной квартиры и отказ Масловой В.К., Маслова М.С., Масловой Л.С. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (...) л.д.(Номер обезличен)).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, заключенного (Номер обезличен) КЭЧ района в лице начальника Миронова В.Н. и Масловым С.В., истец Маслов С.В. с женой Масловой В.К., сыном Масловым М.С., дочерью Масловой Л.С. занимают (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...)
Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с (Дата обезличена) года. На протяжении всего времени проживания истец несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: осуществляет текущий ремонт спорного жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. является добросовестным нанимателем. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал л.д.(Номер обезличен)).
Спорная квартира находится на балансе (Номер обезличен) КЭЧ района и закреплена за (Номер обезличен) КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: договором социального найма жилого помещения л.д.(Номер обезличен)), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истец является квартиросъемщиком и задолженностей по оплате квартиры не имеет л.д.(Номер обезличен)), техническим и кадастровым паспортами жилого помещения л.д.(Номер обезличен)).
Согласно нотариальным Согласиям от (Дата обезличена) года, удостоверенным нотариусом (...) нотариального округа (...), зарегистрированным в реестре за (Номер обезличен) Маслова В.К., Маслов М.С., Маслова Л.С. дали согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры и отказались от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (...) л.д.(Номер обезличен)).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Маслова С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маслова С.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Масловым С.В. право собственности на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., инвентарный номер: (Номер обезличен), расположенную по адресу: (...)
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: