№ 2-2526/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Б.М. к Буткевич Р.С. о реальном разделе жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома. В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником жилого дома (Номер обезличен) общей площадью (Номер обезличен) кв. м. из них общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв. м., в том числе жилой (Номер обезличен) кв. м. и земельного участка площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенных по адресу: (...) Собственником оставшихся долей указанных домовладения и земельного участка является ответчик. Между ним и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом, спора между ними нет.
Просит суд произвести реальный раздел жилого дома (Номер обезличен) по сложившемуся порядку пользования, общей площадью (Номер обезличен) кв. м., из них общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв. м., в том числе жилой (Номер обезличен) кв. м., в соответствии с долями, расположенного по адресу: (...), прекратив право общей долевой собственности, признать право собственности на часть жило дома, переоборудованную без надлежащего разрешения, обозначенную на плане БТИ лит. А1, состоящую из: комнаты (Номер обезличен)(коридор) площадью (Номер обезличен) кв. м., комнаты (Номер обезличен) (санузел) площадью (Номер обезличен) кв. м., а также на самовольно возведенные строения: сарай (лит Г1) площадью (Номер обезличен) кв. м., беседка (лит. Г2) площадью (Номер обезличен) кв. м., гараж (лит. Г3) площадью (Номер обезличен) кв. м.
В судебном заседании истец Васильев Б.М. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Буткевич Р.С. В судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении л.д. 28) исковые требования истца признает в полном объеме, поскольку порядок пользования жилым домом между ними сложился с 1937 года.
Ответчик Администрация Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав объяснения истца, представителя Администрации Истринского муниципального района исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
Ст.252 ГК РФ в ч. 1 указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что истец является собственником 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу: (...). Указанная часть дома расположена на земельном участке, площадью (Номер обезличен) кв.м., принадлежащим истцу на праве собственности л.д.9-10).
Право собственности Васильева Б.М. на долю жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) года л.д. 21).
Право собственности Буткевич Р.С. на долю жилого дома возникло на основании договора дарения от (Дата обезличена) года рег. (Номер обезличен).
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, с которым согласны все собственники.
Истец Васильев Б.М., без получения соответствующего разрешения осуществил на принадлежащем ему земельном участке пристройки к данному жилому дому: жилую пристройку лит. «А1», сарай лит. «Г1», беседка лит. «Г2», гараж лит. «Г3».
Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается справками Роспотребнадзора, Отдела государственного пожарного надзора л.д. 22-23). Самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности л.д. 9-10), сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд видит возможным принять во внимание сложившийся порядок пользования для определения варианта выдела долей Васильеву Б.М. и Буткевич Р.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева Б.М. к Буткевич Р.С.Р.С. реальном разделе жилого дома - удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: (...)
Выделить в собственность Васильеву Б.М. часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит. А помещение (Номер обезличен) – жилую комнату площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - жилую комнату площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) – жилую комнату площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - коридор площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - веранду площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) – кухню площадью (Номер обезличен) кв.м. В лит. А1 помещение (Номер обезличен) - коридор площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - санузел площадью (Номер обезличен) кв.м.
Признать за Васильевым Б.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А помещение (Номер обезличен) – жилую комнату площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - жилую комнату площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) – жилую комнату площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - коридор площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - веранду площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) – кухню площадью (Номер обезличен) кв.м. В лит. А1 помещение (Номер обезличен) - коридор площадью (Номер обезличен) кв. м., (Номер обезличен) - санузел площадью (Номер обезличен) кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: сарай лит. Г1 площадью (Номер обезличен) кв. м., беседку лит. Г2 площадью (Номер обезличен) кв. м., гараж лит. Г3 площадью (Номер обезличен) кв. м., расположенные по адресу: (...)
Право общей долевой собственности Васильева Б.М. и Буткевич Раисы Сергеевны на домовладение, расположенное по адресу: (...) прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: