Дело № 2-2589/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавреновой Т.И., Лавренова Д.А., Стефаниди С.Х. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы Лавренова Т.И., Лавренов Д.А., Стефаниди С.Х. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, указывая, что они постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: (...). Истица Лавренова Т.И. была вселена на указанную жилую площадь в (Дата обезличена) году вместе с сыном Стефаниди С.Х. к мужу, где была зарегистрирована в (Дата обезличена) году. Истец Лавренов Д.А., ее сын, зарегистрирован в квартире с момента рождения, то есть с (Дата обезличена) года. С указанного времени они проживают и пользуются квартирой, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, квартплату, являются добросовестными нанимателями, то есть фактически с ними был заключен договор найма жилого помещения. Однако, в настоящее время заключить письменный договор социального найма жилого помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ они не имеют возможности, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение. В связи с чем, не могут документально подтвердить свое право пользования жилым помещением. Просили суд признать за ними право пользования квартирой площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м., из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м, расположенной по адресу: (...)
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В связи с тем, что правоотношения истцов возникли до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при разрешении данного спора руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового сельского Совета выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).
Судом установлено, что истица Лавренова Т.И. вместе с сыном Стефаниди С.Х. в (Дата обезличена) году вселена на жилую площадь мужа Лавренова А.А. по адресу: (...). В (Дата обезличена) году у нее родился сын Лавренов Д.А. С указанного времени истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире. Однако они не имеют возможности заключить договор социального найма жилого помещения, поскольку ордер на спорную квартиру отсутствует, что подтверждается справкой Управления социальной жилищной политики администрации Истринского муниципального района от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) л.д.(Номер обезличен)).
На сегодняшний день в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Лавренова Т.И. и ее сыновья Лавренов Д.А., Стефаниди С.Х., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Дедовским участком МУП «РПРЦ» (Дата обезличена) года л.д.(Номер обезличен)). На протяжении всего времени проживания истцы осуществляют текущий ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть являются добросовестными нанимателями л.д.(Номер обезличен)).
В соответствии с подп.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно зарегистрированы и проживают на спорной жилой площади, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят оплату за жилое помещение и оплачивают коммунальные услуги, то все это свидетельствует о том, что с ними фактически был заключен договор найма жилого помещения, а поэтому, суд находит исковые требования Лавреновой Т.И., Лавренова Д.А., Стефаниди С.Х. о признании за ними права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.47, 50,51 ЖК РСФСР, ст.11 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лавреновой Т.И., Лавренова Д.А., Стефаниди С.Х. удовлетворить.
Признать за Лавреновой Т.И., Лавреновым Д.А., Стефаниди С.Х. право пользования жилым помещением – квартирой, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м., из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м расположенной по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: