Дело № 2-2763/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарьина А.В., Дарьиной А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Дарьина А.А., Дарьина В.А. к Квартирно-эксплуатационной части № (Номер обезличен) района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, 3-лица: Администрация Истринского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Дарьин А.В., Дарьина А.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Дарьина А.А., (Дата обезличена) года рождения, Дарьина В.А., (Дата обезличена) года рождения обратились в суд с иском к ответчикам Квартирно-эксплуатационной части (Номер обезличен) района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области о признании за ними права общей долевой собственности, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...) по праву бесплатной приватизации.
В судебном заседании истцы Дарьины А.В., А.М. исковые требования поддержала и в обоснование требований пояснила, что они проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, заключенного (Номер обезличен) КЭЧ района в лице начальника Миронова В.Н. и Дарьиным А.В. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: Дарьин А.В., его жена Дарьина А.М., сын Дарьин А.А., (Номер обезличен) г.р., Дарьин В.А., (Номер обезличен) г.р., отец Дарьин В.А., мать Дарьина Л.Б. Данная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания они осуществляют текущий ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. В приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку в ЕГРП до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Истцы Дарьин А.В., Дарьина А.М. в судебном заседании исковые требований поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Квартирно-эксплуатационной части (Номер обезличен) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве выразил согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.(Номер обезличен)).
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Михеева Г.П. полагалась на усмотрение суда.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.(Номер обезличен)).
Выслушав истцов, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, заключенного (Номер обезличен) КЭЧ района в лице начальника Миронова В.Н. и Дарьиным А.В., истцы Дарьин А.В., Дарьина А.М., их сыновья Дарьин А.А., Дарьин В.А., родители Дарьин В.А., Дарьина Л.Б. занимают (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...)
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с (Дата обезличена) года л.д.(Номер обезличен)). На протяжении всего времени проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: осуществляют текущий ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения они не использовали л.д.(Номер обезличен)).
Спорная квартира находится на балансе (Номер обезличен) КЭЧ района и закреплена за (Номер обезличен) КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими фактическими данными: договором социального найма жилого помещения л.д.(Номер обезличен)), договором (Номер обезличен) передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.(Номер обезличен)), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истцы являются квартиросъемщиками и задолженностей по оплате квартиры не имеют л.д.(Номер обезличен)), техническим и кадастровым паспортами жилого помещения л.д.(Номер обезличен)).
Согласно нотариальным Согласиям от (Дата обезличена) года, удостоверенным нотариусом Истринского нотариального округа Московской области Хряниной Л.Л., зарегистрированным в реестре за (Номер обезличен), (Номер обезличен), Дарьин В.А., (Дата обезличена) г.р., Дарьина Л.Б., (Номер обезличен) г.р. дали согласия и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: (...) л.д.(Номер обезличен)).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Дарьиных А.В., А.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дарьина А.В., Дарьиной А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Дарьина А.А., Дарьина В.А. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дарьиным А.В., Дарьиной А.М., Дарьиным А.А., Дарьиным В.А. право общей долевой собственности, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., инвентарный номер: (Номер обезличен), расположенную по адресу: (...)
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: