Дело № 2-2954/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.М., Семеновой Р.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Семеновой Е.А. к Квартирно-эксплуатационной части № (Номер обезличен) района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, 3-и лица: Администрация Истринского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Семенов А.М., Семенова Р.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Семеновой Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам Квартирно-эксплуатационной части (Номер обезличен) района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области о признании за ними права общей долевой собственности, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...) по праву бесплатной приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, Семенов А.М. является нанимателем квартиры (Номер обезличен), расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Семенов А.М. и члены его семьи: жена Семенова Р.Г., дочь Семенова Е.А. Данная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания они осуществляют текущий ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. В приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку в ЕГРП до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...) по праву бесплатной приватизации.
Истцы Семенов А.М., Семенова Р.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Семеновой Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Квартирно-эксплуатационной части (Номер обезличен) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве выразил согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.(Номер обезличен)).
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица: Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.(Номер обезличен)).
Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, заключенного (Номер обезличен) КЭЧ района в лице начальника Миронова В.Н. и Семеновым А.М., истец Семенов А.М. и члены его семьи: жена Семенова Р.Г., дочь Семенова Е.А. занимают (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...)
Семенов А.М., Семенова Р.Г., Семенова Е.А. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с (Дата обезличена) года л.д.(Номер обезличен)). На протяжении всего времени проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: осуществляют текущий ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения они не использовали, что подтверждается материалами дела л.д.(Номер обезличен)).
Спорная квартира находится на балансе (Номер обезличен) КЭЧ района и закреплена за (Номер обезличен) КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: договором социального найма жилого помещения л.д.(Номер обезличен)), договором передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.(Номер обезличен)), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истцы являются квартиросъемщиками и задолженностей по оплате квартиры не имеют л.д.(Номер обезличен)), техническим паспортом жилого помещения л.д.(Номер обезличен)).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Семенова А.М., Семеновой Р.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Семеновой Е.А., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семенова А.М., Семеновой Р.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Семеновой Е.А. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Семеновым А.М., Семеновой Р.Г., Семеновой Е.А. право общей долевой собственности, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - (Номер обезличен) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м., инвентарный номер: (Номер обезличен), расположенную по адресу: (...)
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: