Дело № 2-2762/10
(Дата обезличена)
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Е.В., Чугуновой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Чугуновой М.В., Чугуновой Р.В. к ТУ ФАУФИ по Московской области, 3-лица: Администрация Истринского муниципального района Московской области, МГУП «(наименование)», Чугунов А.Г., Чугунов В.А., Чугунов В.А., Чугунова Н.Н. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Чугунова Е.В., Чугунова Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей: Чугуновой М.В., Чугуновой Р.В. обратились в суд с иском к ответчику ТУ ФАУФИ по Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м., из нее жилой - (Номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (...) по праву бесплатной приватизации, указывая, что основании ордера на жилое помещение (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданного Администрацией Истринского района Московской области на основании постановления Главы Истринского района от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) они и члены их семьи были вселены в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Чугунова Е.В., ее муж Чугунов А.Г., сын Чугунов В.А., сын Чугунов В.А., сноха Чугунова Н.Н., внучка Чугунова М.В., (Дата обезличена) г.р., внучка Чугунова Р.В., (Дата обезличена) г.р. Они, с целью использовать свое право на приватизацию жилого помещения, обратилась с заявлением в МУП Истринского района «Агентство приватизации и недвижимости», однако в приватизации квартиры им было отказано, сославшись на Закон Московской области № 138/2007-0 «О разграничении муниципального имущества между Истринским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», (...) не включен в состав муниципального имущества сельского поселения Бужаровское. Но поскольку на протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении они, истцы, осуществляют его ремонт, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями, то просят суд признать за Чугуновой Е.В. и несовершеннолетними детьми Чугуновой М.В., Чугуновой Р.В. право общей долевой собственности на указанную квартиру, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждой. Ранее свое право на приватизацию Чугунова Е.В. не использовала.
Истица Чугунова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истица Чугунова Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Чугуновой М.В. и Чугуновой Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом л.д.(Номер обезличен)), в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ТУ ФАУФИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. просила рассмотреть дело в её отсутствие л.д. (Номер обезличен)).
Представитель 3-го лица МГУП «(наименование)» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.(Номер обезличен)), в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо Чугунов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он ранее принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (...)
3-и лица: Чугунов В.А., Чугунов В.А., Чугунова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом л.д.(Номер обезличен)). Их представитель по доверенности Чугунова Е.В. л.д.(Номер обезличен)) в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Чугунов В.А., Чугунов В.А., Чугунова Н.Н. отказываются от участия в приватизации указанной квартиры.
Суд, выслушав истца Чугунову Е.В., ее как представителя 3-х лиц Чугунова В.А., Чугунова В.А., Чугуновой Н.Н., 3-е лицо Чугунова А.Г., исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданного Администрацией Истринского района Московской области на основании постановления Главы Истринского района от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) Чугунова Е.В. и члены ее семьи вселены в квартиру (Номер обезличен), расположенную по адресу: (...) л.д.(Номер обезличен)).
(Дата обезличена) года между МГУП «(наименование)», в лице начальника (наименование) Подкопаева О.Н., действующего на основании доверенности (Номер обезличен)Д-юр от (Дата обезличена) г. и Чугуновым А.Г. заключен договор социального найма жилого помещения (Номер обезличен) л.д.(Номер обезличен)).
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Чугунова Е.В., Чугунов А.Г., Чугунов В.А., Чугунов В.А., Чугунова Н.Н. и несовершеннолетние Чугунова М.В., Чугунова Р.В., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги МГУП «(наименование)» л.д.(Номер обезличен)). На протяжении всего времени проживания истцы осуществляют текущий ремонт квартиры, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями жилого помещения.
Ранее свое право на приватизацию жилого помещения Чугунова Е.В. не использовала л.д.(Номер обезличен)).
Указанное жилое помещение находится на балансе МГУП «(наименование)», которое в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на жилой фонд поселка не зарегистрировало, в муниципальную собственность дом не передало.
Однако, суд считает, что указанный факт не может влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма, не может быть поставлено в зависимость от намерения местной администрации принять жилой фонд в муниципальную собственность, либо от желания субъекта РФ или самой Российской Федерации зарегистрировать свое право собственности на него.
Судом установлено, что при обращении истцов с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в МУП «Агентство приватизации и недвижимости» им было отказано, сославшись на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» и на Закон Московской области № 138/2007-0 «О разграничении муниципального имущества между Истринским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», в соответствии с которым, дом (Номер обезличен), расположенный в (...) не включен в состав муниципального имущества сельского поселения (наименование) л.д.(Номер обезличен)).
То обстоятельство, что МГУП «(наименование)» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того, не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа истцам в приватизации жилого помещения.
Суд считает, что спорное жилое помещение является государственной собственностью и подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чугуновой Е.В., Чугуновой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Чугуновой М.В., Чугуновой Риммы Валерьевны удовлетворить.
Признать за Чугуновой Е.В., Чугуновой М.В., Чугуновой Р.В. право общей долевой собственности, по (Номер обезличен) доли в праве собственности за каждой, на жилое помещение – (Номер обезличен) квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (Номер обезличен) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (Номер обезличен) кв.м, из нее жилой – (Номер обезличен) кв.м, инвентарный номер (Номер обезличен), расположенную по адресу: (...)
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: