Гражданское дело № 2-2474/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой А.М. к Чистяковой Т.П. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л
Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требования к Чистяковой Т.П.. В обоснование своих требований указала, что (Дата обезличена) года между нею и Чистяковой Т.П. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В обеспечение указанного договора был передан земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома по адресу: (...). В настоящее время она не получает необходимого медицинского обслуживания, не располагает денежными средствами, так как пенсию забирает дочь. Сама Чистякова Т.П. стала инвалидом, перенесла клиническую смерть, нуждается в поддержке. Полагает, что указанный договор может быть признан недействительным ввиду невозможности исполнения стороной своих обязательств. Относительно дома никаких условий ей не создано: имущество в виде дома стало ветхим, ремонт не производится.
Просит признать договор пожизненного содержания с иждивением от (Дата обезличена) года недействительным.
Истица Маркова А.М. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца - Дохтова А.Д. исковые требования изменила, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный (Дата обезличена) года между Марковой А.М. и Чистяковой Т.П. по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Чистякова Т.П. исковые требования Марковой А.М. признала полностью.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Михеева Г.П. против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит требований Марковой А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты- гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание гражданина.
В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
В силу ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.
Судом установлено, что (Дата обезличена) года между Марковой А.М. в лице Щербаковой М.А., действовавшей по доверенности и Чистяковой Т.П. заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
В обеспечение указанного договора Маркова А.М. передала бесплатно в собственность Чистяковой Т.П. земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома по адресу: (...).
Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован, как того требует ст. 584 ГК РФ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года собственником указанного выше имущества является Чистякова Т.П. на основании договора пожизненного содержания с иждивением. (л.д. 7).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по указанному договору, не предоставляет надлежащего содержания истице, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании ответчик Чистякова Т.П. данный факт не отрицала пояснив, что действительно не имеет возможности надлежащим образом исполнять обязательства по договору по причине плохого состояния здоровья и иск признала.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем реституции данной сделки возврату сторон к исходным правовым позициям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марковой А.М. к Чистяковой Т.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от (Дата обезличена) года, заключенный между Марковой А.М. в лице Щербаковой М.А. и Чистяковой Т.Т.
Право собственности Чистяковой Т.Т. на земельный участок общей площадью (Номер обезличен) кв. м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу : (...) и (Номер обезличен) доли жилого дома, общей площадью (Номер обезличен) кв. м., в том числе жилой площадью (Номер обезличен) кв. м., находящейся по адресу: (...) прекратить.
Признать право собственности Марковой А.М. на земельный участок общей площадью (Номер обезличен) кв. м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу : (...) и (Номер обезличен) доли жилого дома, общей площадью (Номер обезличен) кв. м., в том числе жилой площадью (Номер обезличен) кв. м., находящейся по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий