Дело Номер обезличенНомер обезличен/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ..., МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к ОАО «"А"», Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «"А"», Администрации Истринского муниципального района о признании за ними и несовершеннолетним ФИО8 права общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве собственности, за каждым, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62,6 кв.м, расположенную по адресу: ... по праву приватизации, а также просят суд сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии. В обосновании своих требований истцы пояснили, что Дата обезличенаг. между ФИО10 и ОАО «"А"» заключен договор социального найма, на основании которого истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Указанная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего проживания истцы осуществляют его текущий ремонт, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть являются добросовестными нанимателями. Ранее в приватизации участия не принимали.
Жилой дом, в котором находится квартира, находится на балансе ОАО «"А"». В настоящий момент у истцов возникла необходимость в приватизации жилого помещения, но в приватизации указанной квартиры было отказано, поскольку ОАО «"А"» не является собственником жилого дома. Считает, что поскольку занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то отказ является незаконным.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ОАО «"А"» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором исковые требования истцов признали.
Ответчики Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица, в судебном заседании, не возражали против удовлетворения исковых требований. От участия в приватизации спорной квартиры отказались.
Выслушав истцов, 3-х лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку произведенная истицами перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается согласованием управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района и Роспотребнадзора л.д.25-26).
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ч.4, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО10, ФИО9, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 – удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... в переоборудованном состоянии.
Признать за ФИО10, ФИО9, ФИО8 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 62,6 кв.м, в том числе общей площадью 54,9 кв.м, из нее жилой 25,0 кв.м, подсобной 29,9 кв.м, вспомогательной 7,7 кв.м, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: