Дело №2-2097/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра
Московской области дата
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Н.И., Беловой Л.И. к Балабаевой Н.И. о сносе самовольно возведенного строения, по встречному иску Балабаевой Н.И. к Егорову Н.И., Беловой Л.И., Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица Управление архитектуры и градостроительства, Администрация Костровского сельского округа, Степанова Н.И., Егоров С.И., Егоров Г.И. Г.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Степановой Н.И. к Балабаевой Н.И., Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Егоров Н.И., Белова Л.И. обратились в суд с исков к Балабаевой Н.И. о сносе самовольно возведенного строения. В обосновании заявленных требований истцы указали, что они, а также Балабаева Н.И., Степанова Н.И., Егоров С.И., Егоров Г.И. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Московская область, Истринский район, <адрес> <адрес>.
Ответчица без получения согласия сособственников жилого дома и земельного участка начала строительство нового дома на земельном участке.
Изначально истцы ссылались на то, что самовольно возведенное строение препятствует надлежащим образом произвести раздел земельного участка. В настоящее время они ссылаются на то, что ответчицей не было получено их согласия на строительство, электроснабжение нового строения осуществляется от строения, находящегося в общей долевой собственности сторон, с чем они также не согласны.
Ответчицей Балабаевой Н.И. заявлены встречные исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.лит. Б, б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке по адресу Московская область, Истринский район, <адрес> <адрес>.
В обосновании встречного искового заявления Балабаева Н.И. указала, что является собственником 2/7 долей жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
С 1994 года сложился определенный порядок пользования земельным участком.
В 2005 году на находящемся в ее пользовании земельном участке она начала возводить строение.
В настоящее время ответчик желает оформить права на строение.
Полагает, что постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание Егоров Н.И. и Белова Л.И. не явились, извещены.
Их представители поддержали заявленные доверителями требования. Возражали против удовлетворения исковых требований Балабаевой Н.И.
Балабаева Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Её представитель Балабаева Г.А. поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении исковых требований Егорова Н.И., Беловой Л.И. просила отказать.
Представитель Администрации Истринского муниципального района и представитель Администрации Костровского с/о в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
3-е лица: Егоров С.И., Егоров Г.И., Степанова С.И. в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представителем Степановой С.И.- Нагайцевой О.Н. заявлены самостоятельные требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.лит. Б, б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке по адресу Московская область, Истринский район, <адрес>, <адрес>.
В обосновании требований представитель указала, что права на строение возникли у ее доверителя по тем основаниям, что строение расположено на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности.
Представители истцов и третьих лиц, возражая против удовлетворения исковых требований Балабаевой Н.И., поддержали исковые требования Степановой С.И.
Против удовлетворения исковых требований Степановой С.И. возражала представитель Балабаевой Н.И.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата Егорову Г.И., Егорову С.И., Егорову Н.И., Беловой Л.И., Степановой Н.И., принадлежит по 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, <адрес>, <адрес> <данные изъяты>
Ответчице Балабаевой Н.И. на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения от дата, заключенного между Парамчук В.И. и Балабаевой Н.И., принадлежит 2/7 доли указанного дома <данные изъяты> <данные изъяты>
На основании Постановления Главы Администрации Костровского с/с от дата Егорову Н.И. в собственность передан земельный участок <данные изъяты> кв.м.
Беловой Л.И. на основании Постановления Главы Администрации Костровского с/с от дата принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Балабаевой Н.И. на основании Постановления Главы Администрации Костровского с/с от дата и Постановления Главы Администрации Костровского с/о от дата принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Степановой Н.И., Егорову Г.И., Егорову С.И. принадлежат земельные участки площадью по <данные изъяты> кв.м
Решением Истринского городского суда от дата, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата, произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Московская область, Истринский район, <адрес>, <адрес>:
Егорову Н.И. и Степановой Н.И. выделена в долевую собственность часть жилого дома, состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемыми помещениями, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а, веранду лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, сарай лит.Г.
Егорову С.И., Егорову Г.И., Беловой Л.И. выделена в долевую собственность часть жилого дома, состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в основном строение лит.А, соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемыми им помещениями, гараж лит.Г1, погреб лит.лит.Г2, Г3, уборная лит.У.
Балабаевой Н.И. выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в основном строение лит.А, соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемым ей помещением, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м в холодной пристройки лит.а.
Общая долевая собственность на жилой дом прекращена.
Этим же решением Балабаевой Н.И. выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, границы первого участка площадью <данные изъяты> кв.м: от т.8, которая является переломной точкой на восточном заборе, отмерить на запад 18,07 м до т.7, на север 44,62 м до т.14, на восток 17,97 м до т.15 и на юг 45,73 м до исходной т.8. Границы участка под домом площадью 39,0 кВ.м: от т.16, которая является точкой раздела по дому с западной стороны, отмерить на запад 1,5 м до т.17, на север 8,79 м до т.18, на восток 1,5 м до т.19 и внутри дома до исходной т.16 (вариант № землеустроительной экспертизы).
Суд, ознакомившись с заключение эксперта усматривает, что самовольно возведенное строение расположено на земельном участке выделенном в собственность Балабаевой Н.И<данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты>
Также суду представлены: заключение отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району от дата, в соответствии с которым требования пожарной безопасности выполнены <данные изъяты>
Заключение территориального отдела Управления Роспотребнадзора, в соответствии с которым нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено <данные изъяты> фотодокументы.
Исходя из представленных документов, строение не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод истцов о том, что строение возведено без получения разрешения сособственников дома, в связи с чем подлежит безусловному сносу, суд находит несостоятельным.
Балабаева Н.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, образованного в результате выдела доли из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок был предоставлен для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства.
Строение возведено в границах земельного участка, переданного в собственность Балабаевой Н.И.
Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований заявленных в соответствии с ст.222 ГК РФ не имеется.
В соответствии с ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.56 ГПК РФ в условиях состязательности гражданского процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений.
В нарушении вышеприведенной нормы права истцами не представлено доказательств нарушений их прав и законных интересов действиями ответчика.
То обстоятельство, что электропровод через удлинители протянут во вновь возведенное строение, не является достаточным основанием для сноса строений, т.к. и представители истцов, и представитель ответчицы пояснили, что такое электроснабжение имеет временных характер, постоянного электроснабжение вновь возведенного строения не осуществляется, и ответчик намерен получать электроэнергию от ввода, отличного от ввода в дом, используемого сторонами и третьими лицами.
Кроме того, решением суда от дата на Балабаеву Н.И. возложена обязанность по установке электросчетчика в ее части жилого дома.
Суд не усматривает правовых оснований для признания за Степановой Н.И. права собственности на самовольно возведенное строение.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрены правовые основания для признания за гражданином права собственности на самовольно возведенное строение. Степанова Н.И. не является собственником земельного участка, в границах которого возведено строение. Расходы на возведение строение она не несла.
Кроме того, при выделении Балабаевой Н.И. земельного участка под самовольно возведенным строением, решение суда не оспаривала, на то, что ей принадлежат права застройщика строений не ссылалась. Также на указанные обстоятельства не ссылались и иные лица, участвующие в деле. В связи с этим исковые требования Степановой Н.И. суд находит необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Егорова Н.И., Беловой Л.И.- отказать.
В удовлетворении исковых требований Степановой Н.И. – отказать.
Исковые требования Балабаевой Н.И. удовлетворить.
Признать за Балабаевой Н.И. право собственности на строение лит.лит.Б, б, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, из них жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу Московская область, Истринский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суда через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено дата