№2-2372/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..."
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Кирасировой К.Э.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музыченко Н.В., Музыченко О.Н., Музыченко А.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «194 квартирно– эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы, уточняя исковые требования, обратились в суд с иском о признании за ними права собственности. В обосновании своих требований указали, что являются нанимателями квартиры № по адресу: (.....). По данному адресу они зарегистрированы. "...". между ними и Министерством обороны РФ в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ района» был заключен договор № о передачи жилого помещения в их собственность. "...". ими в УФРС по М.О. Истринский отдел были представлены документы для регистрации права собственности на данную квартиру. "...". ими был получен отказ в регистрации права собственности.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле на квартиру по адресу: (.....)
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Дюльдин С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «194 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении (лд.№) просят рассмотреть дело в их отсутствии исковые требования признают.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире площадью всех частей здания 77 кв.м., общей площадью жилого помещения 75.3, жилой 46.5 кв.м. по адресу: (.....) на основании договора социального найма. Жиое помещение является государтственной собственностью и находится воперативном управлении 194 КЭЧ района. "..." между истцами и Министерством обороны РФ в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ района» был заключен договор № о передачи жилого помещения в собственность граждан (лд.№). "..." истцами в УФРС по М.О. Истринский отдел были представлены документы для регистрации права собственности на данную квартиру. "..." истцами был получен отказ в регистрации права собственности на указанную квартиру (лд.№), поскольку на государственную регистрацию не представлены учредительные документы, понять уполномоченное ли лицо распорядилось жилым помещением не представляется возможным, что нарушает п.1 ст.18 Закона о регистрации. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истцы постоянно проживают на указанной жилой площади, несут и выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения: своевременно оплачивает квартплату, коммунальные услуги, задолженности не имеют.
Принимая решение суд учитывает, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием, либо ставить в зависимость от регистрации права собственности собственником своего права.
Учитывая, что истцы на основании договора социального найма занимают жилое помещение, ранее право приватизации жилых помещений не использовали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Музыченко Н.В., Музыченко О.Н., Музыченко А.Н. в порядке приватизации право собственности в равных по 1/3 долях на квартиру площадью всех частей здания 77 кв.м, общей площадью жилого помещения 75,3 кв.м., жилой 46,5 кв.м. по адресу: (.....)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Решение составлено "..."