Дело № 2-3052/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.Истра
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Гордиенко Е.С.
При секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каледина С.Б., Никулина С.Б., Петрушко С.Б., Цудинович С.Б., Поляковой С.Б., Костиной С.Б., Николаева Ю.А., Шевченко Ю.А., Балыгина Ю.А., Бочкарева Ю.А., Шиллера Ю.А., Котова Ю.А., Болотиной О.С., Гордеева О.С., Пузанковой О.С., Арефьевой О.С., Иваниловой О.С., Платоновой О.С., Маринюк О.С., Зайцевой О.С., Пуховой О.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО «Москапстрой», 3–е лицо СНТ «Возрождение» о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истицы, уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, ОАО «Москапстрой», 3–е лицо СНТ «Возрождение» о признании права собственности на земельные участки. В обосновании заявленных требований истицы указали, что в их фактическом владении и пользовании находятся земельные участки, расположенные в СНТ «Возрождение», д. Аноново, с/о Бужаровский, Истринского района Московской области. Преследуя цель юридической нормализации своего права собственности на земельный участок, а также учитывая, что в основании возникновения права собственности на землю в деревне Аноново лежат решения соответствующих органов власти Истринского района, то мы неоднократно в течении более 10 лет обращались по этому вопросу в указанный орган местного самоуправления. Однако никакого решения по передаче (переоформлению) прав на землю в силу причин изложенных в письмах к садоводам СНТ «Возрождение» от "...", "...", "...", "...", "..."
В своем отказе Администрация Истринского муниципального района ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время обладателем права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, используемые гражданами – членами СНТ «Возрождение» является ОАО «Москапстрой». Поэтому Администрация Истринского муниципального района не вправе распоряжаться землями ОАО «Москапстрой» до оформления официального отказа ОАО «Москапстрой» от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (... га) в установленном законном порядке.
В свою очередь, ОАО «Москапстрой» в своих письмах от "...", "...", "...", "..." указывает, что решение проблемы лежит в юридической плоскости, которая осложняется несовершенством земельного законодательства РФ, которым прямо не регламентируется возникшая ситуация по оформлению данных земельных участков в собственность граждан - членов СНТ «Возрождение».
Отказывая в переоформлении земли, Администрации Истринского муниципального района Московской области предлагает СНТ «Возрождение» заключить с муниципалитетом длительный договор аренды или выкупить у них землю, а полномочия по распоряжению и управлению нашими землями передать земельному комитету муниципалитета. Такой вариант решения проблемы для граждан – членов СНТ «Возрождение» неприемлем.
В целях разрешения указанного спора садоводы СНТ «Возрождение» неоднократно обращались за помощью и содействием в Истринский городской суд. В частности, ранее спор о принадлежности земельного участка был разрешен в судебном порядке в пользу члена СНТ «Возрождение». Исковые требования садовода Юрченко М.А. Судебной коллегий по гражданским делам удовлетворены в полном объеме.
В результате вышеназванных действий (бездействий) ОАО «Москапсрой» и Администрации Истринского муниципального района МО члены СНТ «Возрождение» владеющие и пользующие в СНТ земельными участками на протяжении 10 лет лишены возможности встать на земельный и налоговый учет, добросовестно оплачивать налоги, полноценно использовать правомочия собственника и правомочия распоряжаться земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, ст. 28 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом о дачной амнистии № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, а также ст.ст. 30, 131,132,194-199 ГПК РФ, просят признать право собственности на земельные участки.
Истцы Каледин С. Б., Никулин В. А., Петрушко Ю. В., Цудинович С. Г., Полякова И. В., Костина Н. Д., Николаев Ю. А., Шевченко А. С., Балыгин М. А., Бочкарев Н. И., Шиллер И. А., Котов С. В., Болотина О. С., Гордеев Е. Н., Пузанкова Р. А., Арефьева Т. А., Иванилова Н. И., Платова Н. М., Маринюк Л. И., Зайцева Т. С., Пухова В. К. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Представитель истцов по доверенности Барышев В.И., а также представитель истца Зайцевой Т.С. по доверенности Зайцев Д.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Крук Е.А. полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-е лицо Представитель СНТ «Возрождение» председатель Ионов В.Г. в судебном заседании поддержал представителя истцов, указал, что он является действующим председателем, суду представлена выписка из ЕГРЮЛ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что СНТ «Возрождение» является правопреемником Садоводческого товарищества «Сад №5 КМЗ».
Товариществу «Сад №5 КМЗ» в свою очередь в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в "..." году. В связи с вхождением территории, на которой расположен земельный участок СТ «Сад №5» в состав Тушинского района г.Москвы, решением исполкома Тушинского райсовета народных депутатов г.Москвы перерегистрирован Устав СТ и присвоен адрес г.Москва, ул. (...).
Согласно Распоряжению премьера Правительства Москвы от 26.01.1995г. №58-РП «Об оплате за земли для переселения жителей дер.Пенягино, н.Косино, Жулебино и садоводческого товарищества «Сад 5» для реализации программы жилищно-гражданского строительства а "...".г., в том числе 11 мкр.Митино» Департаменту строительство разрешено выделение АО «Москапстрой» денежных средств на приобретение земельных участков в Истринском районе (... га) Московской области для предоставления собственникам, переселяемым с территории застроек.
Постановлением главы Администрации Бужаровского сельского совета Истринского района Московской области от "..." № «О предоставлении земельного участка АО «Москапстрой» для оформления под ЛПХ из земель АО «Бужарово» был выделен в пользование земельный участок общей площадью ... га.
В Постановлении Правительства Москвы от "..." № «О перебазировании садоводческого товарищества «Сад №5» из мкр. 11 Митино было выражено согласие садоводческого товарищества Красногорского механического завода «Сад №5» на перебазирование с территории застройки микрорайона 11 Митино в Истринский район Московской области. Согласно п.2.3 принято решение предоставить членам товарищества другие земельные участки в Истринском районе Московской области в соответствии с вышеуказанным Распоряжением от "..." №-РП.
На АО «Москапстрой» возложена обязанность "...". выплатить членам садоводческого товарищества «Сад №5» денежную компенсацию за сносимые строения и плодово-ягодные насаждения, и Правлению - за коллективную инфраструктуру по утвержденным актам оценки префектуры Северо-Западного административного округа, предусмотреть в сводной сметно-финансовом расчете на застройку мкр.11 Митино затраты по отводу земельных участков и оценке сносимых строений, плодово-ягодных насаждений, коллективной инфраструктуры и оформлению договоров и земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Сад №5» (пункт 3 Постановления). В свою очередь, на СТ «Сад №5» возложена обязанность в шестимесячный срок после выплаты всех видов компенсации освободить занимаемую территорию и перебазироваться на предоставленные земли в д.Бужарово Истринского района Московской области (пункт 4 Постановления).
"..." СТ «Сад №5» было реорганизовано в форме преобразования в СНТ «Возрождение».
Постановлением руководителя Администрации Бужаровского сельского округа Истринского района Московской области от "..." № были определены границы территории садоводческого товарищества «Возрождение» по его ходатайству.
В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок, предоставленный СНТ «Возрождение» (правопреемнику СТ «Сад№5») состоит из двух земельных массивов: площадью ... га и ... га.
"..." СНТ «Возрождение» было перерегистрировано в некоммерческое партнерство владельцев личных подсобных хозяйств «Возрождение», которое затем "..." перерегистрировано в СНТ «Возрождение».
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п.13 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Совета министров- Правительством РФ 28.01.1993г. (действовавших на день изъятия земельных участков), предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.
Судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Возрождение».
Указанные земельные участки расположены в границах землеотвода, выделенного СНТ «Возрождение».
То обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки не описаны в установленном порядке, по мнению суда, не может явиться препятствием в реализации прав граждан на компенсацию, предусмотренную при изъятии у них участков в Микрорайоне г.Москвы. Кроме того, не имея правоустанавливающих документов на земельные участки, истцы не имеют в силу ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможность обратиться в соответствующие организации для описания границ их земельных участков.
Что касается права бессрочного пользования земельным участком ОАО «Москапстрой», то по мнению суда, оно не может явиться препятствием для оформления земельных участков в собственность граждан, т.к. земельный участок предоставлялся ОАО «Москапстрой» исключительно для оформления в рамках Постановлении Правительства Москвы от "..." землеотвода и передачи его в собственность граждан, однако ОАО «Москапстрой» это сделано не было,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Каледина С.Б., Никулина С.Б., Петрушко С.Б., Цудинович С.Б., Поляковой С.Б., Костиной С.Б., Николаева С.Б., Шевченко С.Б., Балыгина С.Б., Бочкарева С.Б., Шиллера С.Б., Котова С.Б., Болотиной С.Б., Гордеева С.Б., Пузанковой С.Б., Арефьевой С.Б., Иваниловой С.Б., Платовой С.Б., Маринюк Л.И., Зайцевой Л.И., Пуховой Л.И. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО «Москапстрой», 3–е лицо СНТ «Возрождение» о признании права собственности на земельные участки – УДОВОЛЕТВОРИТЬ.
Признать право собственности Каледина Л.И., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Никулина В.А., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Петрушко В.А., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Цудинович В.А., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Поляковой В.А. В.А. ..., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Костиной Н.Д., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Николаева Н.Д., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Шевченко Н.Д., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Балыгина Н.Д., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Бочкарева Н.И., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Шиллер Н.И., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Котова Н.И., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Болотиной Н.И., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...)
Признать право собственности Гордеева Е.Н., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Пузанковой Е.Н., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Арефьевой Е.Н., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Иваниловой Е.Н., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Платоновой Н.М., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Маринюк Н.М. на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Зайцевой Н.М. на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Пуховой Н.М., на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято в окончательной форме "..."