Гражданское дело № 2-2853/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столетнего С.Н. к Шверову С.А. о понуждении к заключению договора купли- продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Столетний С.Н. обратился в суд с иском о понуждении Шверова С.А. к заключению договора купли- продажи земельного участка.
В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шверовым С.А., Шверовым А.И. заключено соглашение о продаже земельного участка, принадлежащего последним на праве собственности, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>. В подтверждение заключенного соглашения он передал Шверову А.И., Шверову С.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Шверов А.И. выполнил свои обязательства, передав ему в собственность <данные изъяты> долю земельного участка, однако ответчик Шверов С.А. от выполнения взятых на себя обязательств уклоняется. На неоднократные требования выполнить обязательства, Шверов С.А. не реагирует, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с данным иском.
Просит обязать Шверова С.А. заключить в месячный срок договор купли- продажи земельного участка.
В судебном заседании Столетний С.Н., его представитель – адвокат Королев Н.П. заявленные требования поддержали.
Ответчик Шверов С.А. в судебное заседании не явился. Отбывает наказание в <данные изъяты> России по Псковской области. О дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Багаева А.Ю. против удовлетворения требований истца не возражала.
Дело рассмотрено при данной явке. Лица, участвующие в деле против принятия заочного решения не возражали.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Установлено, что между Столетним С.Н. с одной стороны и Шверовым А.И., Шверовым С.А. заключено соглашение о продаже земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес><адрес>
Указанный земельный участок принадлежит Шверову С.А., Шверову А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после Гладкого М.М. в равных долях.
В подтверждение заключения данного соглашения истцом Шверову С.А., Шверову А.И. передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается нотариально оформленной распиской о получении Шверовым А.И., Шверовым С.А. денежных средств.
Шверовым А.И., Шверовым С.А. на имя Столетнего С.Н. ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность на право оформления их наследственных прав к имуществу умершего Гладкого М.М., заключающемуся в земельном участке №
по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>
После получения свидетельства о государственной регистрации права на наследственное имущество, указанная доверенность Шверовым С.А. отменена, что следует из его заявления начальнику Истринского территориального отдела УФРС по Московской области, в котором он просит не осуществлять сделок с земельным участком по вышеуказанному адресу.
Шверов А.И. в свою очередь обязательства по заключенному соглашению исполнил, передав <данные изъяты> долю, принадлежащего ему земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность Столетнего С.Н.. Данное обстоятельство подтверждено представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Столетнего С.Н..
Таким образом, тот факт, что Шверов С.А. уклоняется от заключения договора купли- продажи земельного участка, нашел подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами: пояснениями истца, письмом Шверова С.А., направленного в адрес Столетнего С.Н., заявлением Шверова С.А. в Истринский отдел УФРС по Московской области.
Учитывая, что в соответствии с действующим законодательством договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а ответчик Шверов С.А. от своих обязательств, а именно заключения договора уклоняется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Столетнего С.Н. к Шверову С.А. С.А.о понуждении к заключению договора купли- продажи удовлетворить.
Обязать Шверова С.А. заключить со Столетним С.Н. в месячный срок договор купли- продажи <данные изъяты> доли земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заявление об отмене этого решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий