Гр. дело № 2-2972/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ « Толстиково» к Полянскому А.В. о взыскании неосновательного обогащения и прекращении права пользования объектами инфраструктуры,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Полянскому А.В., сославшись на то, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ДНТ « Толстиково», как собственник земельного участка № по адресу: Московская область, Истринский район,, с/п Бужаровское, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Полянский в письменной форме уведомил ДНТ « Толстиково» о своем намерении добровольно выйти из состава его членов и о дальнейшем намерении заключить с ДНТ договор на право пользования объектами инфраструктуры. Договор до настоящего времени не заключен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о наличии у него задолженности перед ДНТ с предложением погасить ее, так же было указано на готовность ДНТ заключить с ответчиком договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, договор не заключил.
Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., прекратить право пользования Полянским А.В. объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ.
В судебном заседании представители истца Лагутин А.А., Одинцова И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Полянский А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он являлся членом ДНТ « Толстиково». ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о выходе из членов ДНТ. В настоящее время он ведет индивидуальное хозяйство. При подаче заявления о выходе из членов ДНТ, он одновременно подал заявление о намерении заключить индивидуальный договор о пользовании объектами инфраструктуры, однако данный договор с ним не был заключен по неизвестным ему причинам. Проект договора, который был направлен в его адрес, на который ссылаются представители истца, он не получал. Считает, что уплата членских взносов это обязанность членов ДНТ, а поскольку он не является таковым, он не обязан платить взносы, размер которых определен общим собранием членов ДНТ. Тем более, что объектами инфраструктуры, за которые требует истец платы, он не пользуется. За содержание и ремонт дороги он ежегодно вносит целевые взносы, электричеством ДНТ не пользуется у него личный трансформатор как и не пользуется мусорными баками. Считает, что предъявленные требования необоснованные, просит в иске отказать.
Представитель ответчика по доверенности Березко Т.В. доводы Полянского А.В. поддержала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Полянский А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>
До ДД.ММ.ГГГГ Полянский А.В. являлся членом ДНТ « Толстиково».
ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о выходе из членов ДНТ с предложением заключения индивидуального договора о пользовании объектами инфраструктуры.
Решением общего собрания членов ДНТ « Толстиково» от ДД.ММ.ГГГГ Полянский А.В. исключен из членов ДНТ.
В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Данное право гражданина, ведущего индивидуальное хозяйство на территории Товарищества, отражено и в Уставе Товарищества.
Из п. 11.1 которого следует, что гражданин, владеющий земельным участком в границах Товарищества, имеет право заключить индивидуальный договор. Индивидуальный договор заключается с лицом, добровольно вышедшим либо исключенным из членов Товарищества.
Согласно п. 11.2 Устава лица, заключившие индивидуальный договор, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме.
Согласно пояснений представителей истца, Полянский А.В. пользуется инфраструктурой Товарищества, однако плату не вносит.
Из материалов дела следует, что задолженность Полянского А.В. перед ДНТ « Толстиково» за период с ДД.ММ.ГГГГ9 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Требования о погашении задолженности, ответчик не исполняет.
Из представленного расчета следует, что задолженность Полянского А.В. перед Товариществом складывается из ежемесячных взносов, размер которых ( <данные изъяты> установлен общим собранием членов ДНТ « Толстиково» от ДД.ММ.ГГГГ года, для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и принимавших участие в оплате инфраструктуры с момента ее образования. ( л.д. 10).
Из изложенного следует, что размер взносов, подлежащих взысканию с ответчика, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, установлен решением общего собрания Товарищества, что не соответствует требованиям закона.
Как выше установлено, с такими гражданами должен быть заключен договор в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п. 2 ч.2 ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, предусмотренные договором, взыскиваются в судебном порядке.
Такой договор, заключенный ДНТ « Толстиково» в соответствии с п. 2 ст. 8 вышеуказанного закона, с ответчиком, суду не представлен.
Суд считает, что взыскание платежей, которые определены решением общего собрания с Полянского А.В., не являющегося членом ДНТ, не соответствует закону.
Также следует отметить, что Полянский А.В. от заключения индивидуального договора, не уклонялся, добровольно изъявил намерение заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, о чем свидетельствует его заявление, имеющееся в материалах дела, а также акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что именно правление ДНТ затягивает подписание такого договора и в то же время отказывается принимать денежные средства.
Также установлено, что Полянский А.В. ежегодно оплачивает содержание и ремонт дороги, что подтверждается представленными квитанциями, на территории Товарищества имеет личную трансформаторную подстанцию, от которой потребляется электроэнергия в его дом, а также уличное освещение. Иными объектами инфраструктуры на территории Товарищества, ответчик не пользуется.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.
В части требований ДНТ « Толстиково» о прекращении права Полянского А.В. пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом, суд считает необходимым отказать, так как лишение права граждан пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, осуществляется на основании решения правления или общего собрания членов Товарищества.
В силу п. 2 ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» лишение права граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов.
При изложенных обстоятельствах, заявленный иск ДНТ « Толстиково» удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДНТ « Толстиково» к Полянскому А.В. о взыскании неосновательного обогащения и прекращении права пользования объектами инфраструктуры, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий