о признании права собственности

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Андроновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова Т.В. к СНТ «Тюльпан», соответчик Администрация Истринского муниципального района,
о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что решением общего собрания СТ «Тюльпан» "..." он был принят в члены СТ «Тюльпан» и ему был выделен земельный участок № в пользование и владение площадью 612 кв.м. С этого периода он владеет, пользуется земельным участком, обрабатывает его, уплачивает вступительные, членские взносы, целевые и другие необходимые платежи. В 1998г. ему выдана членская книжка, где с этого периода указывались все вносимые им в СТ платежи. Своевременно право собственности на земельный участок им согласно действующего законодательства оформлено не было. Позднее при обращении в Администрацию Истринского района Московской области с просьбой о передаче земельного участка в собственность был получен из земельной комиссии ответ, о том, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебные органы. Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от "...". № № «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Тюльпан» <...>» за садоводческим товариществом «Тюльпан» был закреплен земельный участок площадью 4.00га и предоставлено: в коллективно-совместную собственность товарищества 10969 кв.м., в собственность граждан - членов садоводческого товарищества 25873 кв.м., в бессрочное пользование товарищества 3158 кв.м. (резервные участки). На основании вышеуказанного Постановления ему как члену СТ «Тюльпан» так же перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком №. Его участок согласно выкопировки из генерального плана находится в пределах землеотвода СТ «Тюльпан». Своевременно право собственности на земельный участок согласно действующему законодательству оформлено не было. В настоящее время он владеет и пользуется земельным участком №. На участке имеются хозяйственные постройки, посадки. В результате межевания было установлено, что в соответствии с планом участка площадь земельного участка № в настоящее время составляет 620 кв.м., увеличение участкам не затронуло интересы третьих лиц, смежников садового участка, что следует из акта согласования границ.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 620 кв.м находящийся на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Московская область, Истринский район, <...>

Истец Стрельцов Т.В. в судебное заседание явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Задирако О.В. исковые требования поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем отзыве (лд.№) просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от "...". № № «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Тюльпан» <...> за садоводческим товариществом «Тюльпан» закреплен земельный участок площадью 4.00га и выдать свидетельства: в бессрочное пользование товарищества 3158 кв.м. (резервные участки), в коллективно-совместную собственность товарищества 10969 кв.м., в собственность граждан - членов садоводческого товарищества 25873 кв.м., согласно Приложения. Протоколом собрания садоводческого товарищества «Тюльпан» от "..." в члены садоводческого товарищества «Тюльпан» согласно личного заявления был принят Стрельцов Т.В., которому был выделен в пользование земельный участок № площадью 612 кв.м. В 1998г. истцу выдана членская книжка, и с указанного периода указывались все вносимые истцом в СТ «Тюльпан» необходимые платежи. При обращении истца в земельную комиссию при Администрации Истринского района по вопросу оформления права собственности на земельный участок истцу было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Согласно (плана) границ земельного участка № в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 620 кв.м. Решением Совета депутатов Истринского муниципального района Московской области №11/3 от 28.04.2010г. «Об отнесении земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства к категории земель сельскохозяйственного назначения и принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков» установлено, категория земель и вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право постоянного бессрочного пользования истца на земельный участок подтверждается членской книжкой истца, Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от "...". № «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Тюльпан» д. <...>».

Земельный участок № подлежит приватизации, так как этот земельный участок предоставлен СТ «Тюльпан» до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ, земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Кроме того, истцом представлена выкопировка из генплана территории СТ «Тюльпан», а также план границ участка выполненный ООО «Наименование организации» с описанием границ земельного участка и согласованием границ данного участка.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Стрельцовым Т.В. право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковское сельское поселение, <...> в границах плана составленного ООО «Наименование организации» 2010 г.:

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено "..."