Дело № 2-2824/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Ю.С. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве ФГУ «Мосрегионлес» об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка. В обоснование иска пояснил, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., земли населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу Московская область Истринский район, <адрес>. Данный земельный участок ему принадлежит на основании Свидетельств о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., и Свидетельства серия <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ., а так же Определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения об определении порядка пользования земельными участками и Определения Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об исправлении описки, в котором суд установил право собственности на земельный участок в границах указанных в определении суда. Данным участком истец открыто пользуется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования, оплачивая предусмотренные налоги.
Желая поставить земельный участок на кадастровый учет, он (истец) обратился в геодезическую компанию, которая после обмеров выдала акт согласования границ земельного участка. Поскольку его участок граничит с землей лесного фонда он обратился в Управление лесного хозяйства по М.О. и г. Москве <данные изъяты> ФГУ «Мосрегионлес» Москворецкий филиал по управлению лесничествами. В соответствии с письмом выданным ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказало в согласовании границ земельного участка по причине того что по материалам лесоустройства 1999г. Истринского филиала – лесничества (бывшего ФГУ «Истринский лесхоз») южная территория заявленного земельного участка накладывается на земли лесного фонда – <адрес> (Д) Рождественского участкового лесничества, предполагаемая площадь запользования земель лесного фонда составляет <данные изъяты> га. Подтверждением являлся чертеж лесного участка.
С указанным отказом он (истец) не согласен по тем основаниям что данным земельным участком истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ., который унаследовал после своего отца Михайленко Ю.С.. Ранее ему принадлежало данное домовладение с общей площадью земельного участка <данные изъяты>. Данный участок отец истца Генерал-майором авиации получил после Великой Отечественной войны.
Полагает, что поскольку ранее земельным комитетом по Истринскому району было в период 1995-1996гг. выданы свидетельства о праве собственности, то земельный участок ранее прошел кадастровый учет, кадастровые планы № были выданы Земельным комитетом по Истринскому району и на тот момент согласование границ данного участка с Истринским лесхозом было получено, однако землеустроительное дело в архиве УФАКОН по Московской области отсутствует. Определение того, что границы участка истца находятся в составе земельного фонда произведено путем сравнения пространственного размещения внешних границ рассматриваемого участка с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ФГУ, произведенным по материалам аэрофотоснимков методом камерального дешифрования без установления границ на местности.
Уточняя исковые требования с отражением координат границ земельного участка, просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности Аксёнова П.А., который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве ФГУ «Мосрегионлес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица Администрации Истринского муниципального района по доверенности Донских Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения возникновения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии с ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Павло-Слободского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу Московская область Истринский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 7-9).
Границы земельного участка определены в соответствии с Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения об определении порядка пользования земельными участками и Определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки. (л.д. 14)
Указанные документы не оспаривались, не действительными не признаны. Границы земельного участка определены, истцом уплачивался земельный налог. Координаты земельного участка установлены специализированной организацией ООО «Реал-М», проводившей геодезические работы по обмеру участка истца.
На основании изложенного у суда отсутствуют основания полагать, что у истца отсутствует право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Разрешая заявленные требования, суд не видит препятствий к установлению границ земельного участка истца в соответствии с координатами, установленными специализированной организацией, поскольку они определены по фактической границе земельного участка истца, ничьих прав и законных интересов не нарушают. Довод ответчика о том, что земельный участок истца находится в границах Государственного фонда не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, так как суду не были предоставлены документы, подтверждающие установление границ земель лесного фонда на местности. Земельный участок приобретен истцом в собственность на законных основаниях. Право истца на земельный участок ни ранее, ни в настоящее время никем не оспаривалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайленко Ю.С. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, ВГУ «Мосрегионлес» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка, принадлежащего Михайленко Ю.С. на праве собственности площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, находящегося по адресу: Московская область Истринский район, <адрес> в границах и координатах указанных в системе координат подготовленной специализированной организацией ООО «Реал-М», в следующих координатах: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: