о признании права собственности на самовольно возведенные строения

Дело № 2-2390/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Истра <дата>

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной И.В. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо Баринова М.М., о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Данилина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земель­ный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный на зем­лях населенных пунктов, находящийся по адресу: Московская область, Истринский район, с/<адрес>, на основании Свидетель­ства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного Антроповой И.Б., нотариусом города Москвы, реестровый номер №, наследствен­ное дело №. После получения Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанном земельном участке были проведены землеустроительные работы, в результате которых были определены и установлены границы земельного участка, в ре­зультате чего истицей получена на руки Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, выдан­ная Управлением Роснедвижимости по Московской области по Истринскому району, в особых отметках которой указано, что «границы земельного участка соответствуют материалам межевания, уточняемая площадь <данные изъяты> кв.м., уточняемая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о характеристиках земельного участка внесены в ГКН на основании Свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного <дата> Главой Администрации Ново-Петровского сельского Совета. Отсутст­вуют сведения о внесении уточненной площади в ЕГРП».

На указанном выше земельном участке расположена часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в основной пристройке лит. А1; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в основном строении лит. А; а также служебные строения: две летние кухни лит. Г4, Г7 и уборная лит. У, принадлежа­щая истице на праве собственности на основании Определения Истринского городского суда Московской области по иску Данилиной И.В. к Бариновой М.М. о разделе домовладения в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности от <дата>, гр. дело №, вступившего в за­конную силу <дата> В <дата> истицей, Данилиной И.В. были само­вольно возведены следующие постройки: лит. А2 - основная пристройка, общей площа­дью <данные изъяты> кв.м, (состоящая из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы № площадью <данные изъяты> кв.м), лит. A3 - светелка, общей площа­дью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (состоящая из помещений: холла № площа­дью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м) на территории земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности по выше­указанному адресу.

Данные постройки были обследованы Отделом Государственного пожарного над­зора по Истринскому району УГПН Главного Управления МЧС России по Московской области, о чем свидетельствует заключение от <дата>, №, в кото­ром сказано, что противопожарное состояние строений (лит. А2, A3) соответствует требо­ваниям пожарной безопасности и Территориальным отделом Управления РОСПОТРЕБ-НАДЗОРА по Московской области в Истринском районе, что подтверждается заключени­ем от <дата> №, в котором указано, что при обследовании самовольно возве­денных построек (лит. А2, A3) нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выяв­лено.

Зарегистрировать право собственности на указанные самовольно возведенные строения истица не имеет возможности, в связи с отказом уполномоченных на данные действия органов исполнительной власти.

Истица содержит и пользуется указанным имуществом, оплачивает все предусмотренные законодательством РФ налоги и сборы.

Поскольку земельный участок, на котором находятся постройки: лит. А2 - основ­ная пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (состоящая из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы № площадью <данные изъяты> кв.м), лит. A3 - светелка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (состоящая из помещений: холла № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м), принадлежит истице на праве собственности, считает что суд может признать за ней право собственности на вышеуказанные постройки.

Просит суд признать за ней, Данилиной И.В., право собственности на сле­дующие постройки: лит. А2 - основная пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (состоя­щая из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы № площадью <данные изъяты> кв.м), лит. A3 - светелка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (состоящая из помещений: холла № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м), расположенные по адре­су: Московская область, Истринский район, с/<адрес>.

Истица Данилина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Петренко Ю.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

3-е лицо Баринова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению от <дата>, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласна.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Данилиной И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес> <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата>, уточненная площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

На указанном выше земельном участке расположена часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в основной пристройке лит. А1; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в основном строении лит. А; а также служебные строения: две летние кухни лит. Г4, Г7 и уборная лит. У, принадлежа­щая истице на праве собственности на основании Определения Истринского городского суда Московской области по иску Данилиной И.В. к Бариновой М.М. о разделе домовладения в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности от <дата>, гр. дело №, вступившего в за­конную силу <дата> (л.д. <данные изъяты>).

В процессе эксплуатации дома, в <дата> истицей были само­вольно возведены следующие постройки: лит. А2 - основная пристройка, общей площа­дью <данные изъяты> кв.м, (состоящая из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы № площадью <данные изъяты> кв.м), лит. A3 - светелка, общей площа­дью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (состоящая из помещений: холла № площа­дью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м) (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с заключением Территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Истринском районе и заключением Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району, нарушений санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм не выявлено (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Данилиной И.В. право собственности на самовольно возведенные строения:

лит. А2 - основная пристройка, площа­дью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы № площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. A3 - светелка, общей площа­дью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: холла № площа­дью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу Московская область, Истринский район, <адрес> (по техническому паспорту БТИ от <дата>)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <дата>