гражданское дело № 2-156/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюшина И.А. к Антоновой И.А., Симину В.Н., 3-е лицо Управление Росреестра по МО о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и встречный иск Симина В.Н., Антоновой И.А., 3-е лицо Управление Росреестра по МО, ФГУ Кадастровая палата по Московской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истец Митюшин И.А. обратился в суд с иском к ответчикам, с последующим уточнением, о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использований: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...) участок находится примерно в 220 м по направлению на юг от ориентира. Земельные участки ответчиков граничат с участком истца и имеют кадастровые № (Антонова И.А.) и №; № (Симин В.Н.). При проведении кадастровых работ для определения границ земельного участка выяснилось, что при проведении разделительного забора ответчики запользовал около ..... кв.м.. Просит суд внести изменения по описанию земельного участка по площади на ..... кв.м., вместо ..... кв.м. и изменить положение в кадастре, поскольку изменится площадь и границы.
Ответчик Симин В Н., Антонова И.А. и их представителем заявлен встречный иск, где они просят суд признать право собственности на земельные участки каждый общей площадью ..... кв.м., .....) №, по адресу: Московская область, Истринский район, (...), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, за Антоновой И.А..
2) №, по адресу: Московская область, Истринский район, (...) за Симиным В. В., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, признать право собственности на земельный участок общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: Истринский район, Московская область, (...), участок находится примерно в ..... м по направлению на юг от ориентира (кадастровый номер №) за Митюшиным И.А., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства. Признать недействительными сведения об описании местоположения границ и площади земельных участков №, №, №.
Истец в судебном заседании требования не явился. Воспользовался услугами представителя, который требования поддержал. Как и признал встречные требования.
Ответчик Антонова И.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя.
Представитель Антоновой И.А., по доверенности Ворончев Д.А. исковые требования признал, встречный иск поддержал.
Симин В.Н. и его представитель по доверенности Ворончев Д.А. требования признали, встречные исковые требования поддержали.
3-е лица в судебное заседание не явились.
Стороны не возражали относительно слушания дела в отсутствии неявившихся лиц, дело слушалось при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований как первоначальных так и встречных..
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 –ФЗ описание местоположение границ и площадь земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка нарушает права истца.
Судом установлено, что истец Митюшин И.А. является собственником земельного участка общей площадью ..... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Московская область, Истринский район, (...), участок находится примерно в ..... м по направлению на юг от ориентира, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «"..." сделана запись регистрации №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (лд №).
Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) площадь земельного участка соответствует материалам межевания, из листа 2 (В2) усматриваются границы земельного участка (лд №).
Ответчик Антонова И.А. является собственником земельного участка общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, относящимся к категории земель поселений, имеющим местоположение: Московская область, Истринский район, (...) (лд №). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, сведения о местоположении границ и площади земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости КВ.1-КВ.6(№-№).
Кроме того, Антонова И.А. является собственником земельного участка общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, относящимся к категории земель поселений, имеющим местоположение: Московская область, Истринский район, (...), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации прав от "...", запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "..." сделана запись регистрации №.
Ответчик Симин В.Н. является собственником земельного участка общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, относящимся к категории земель поселений, имеющим местоположение: Московская область, Истринский район, (...) (лд №). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, сведения о местоположении границ и площади земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости КВ.1-КВ.6 (№-№).
Поскольку стороны признали исковые требования друг друга, в свете ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Применение данной статьи судом разъяснено.
Кроме вышеизложенного, по делу определением суда назначена и проведена землеустроительная экспертиза по ходатайству истца по первоначальному иску, выводы которой: земельный участок с № в его фактических границах описан тт ....., и его площадь составляет ..... м2, что на ..... м2 больше, чем по правоустанавливающим документам; в этих границах земельный участок огорожен полностью забором. Из плана земельных участков усматривается, что фактическое расположение земельных участков Антоновой И.А. и Симина В.Н. не соответствует границам этих участков по кадастровым планам; произошло значительное смещение земельных участков с № и № на земельный участок с №, что и привело к расхождению фактических границ участков с правоустанавливающими документами. В настоящее время межевая граница между земельными участками с № и № проходит по тт ....., межевая граница между земельными участками № и № проходит по тт ..... и не соответствует межевой границе между этими участками в имеющихся кадастровых планах. По кадастровым планам, имеющимся в материалах дела, межевая граница между земельными участками с № и № должна проходить по тт ....., между земельными участками с № и № – по тт ...... Из приложения видно, что в тт ..... земельный участок с № накладывается на земельный участок № (площадь наложения составляет ..... м2 – на плане приложения № участок закрашен в зеленый цвет), а в тт 6..... земельный участок № накладывается на земельный участок с № (площадь наложения составляет ..... кв.м.. В результате несоответствия фактических границ земельного участка Симина В.Н. его границам по кадастровому плану, угол дома собственника Симина В.Н. оказался расположенным на земельном участке Митюшина И.А.
В силу ст. 67 ГПК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ “О судебном решении” № 23 от 19.12.2003 г., судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ. Если экспертиза поручена нескольким экспертам, давшим отдельные заключения, мотивы согласия или несогласия с ними должны быть приведены в судебном решении отдельно по каждому заключению.
Данное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, закрепленным Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», в том числе и в соответствии со ст. 25 указанного закона отражены ФИО, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по постановленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Также предупрежден по ст. 307 УК РФ.
Исходя из этого, суд делает вывод о недостоверности сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельных участков c кадастровыми номерами №, №, №; №, №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Митюшина И.А. к Антоновой И.А., Симину В.Н., управление Россреестра по МО о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право собственности Митюшина И.А., на земельный участок кадастровый номер №, площадью ..... кв.м., местоположение примерно в ..... кв.м., по направлению на юг от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, Московская область р-н Истринский, (...), разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, исключив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "..." запись регистрации №.
Признать недействительными описание местоположения границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Митюшину И.А., и площади, земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., местоположение примерно в ..... кв.м., по направлению на юг от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, Московская область р-н Истринский, (...), (...), разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Признать право собственности Митюшина И.А., на земельный участок, площадью ..... кв.м., местоположение примерно в ..... кв.м., по направлению на юг от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, Московская область р-н Истринский, (...), разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Встречные исковые требования Симина В.Н., Антоновой И.А. к Митюшину И.А. о признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности Антоновой И.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, исключив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "..." запись регистрации №.
Признать право собственности Антоновой И.А. на земельный участок, площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.
Признать недействительными описание местоположения границ земельного участка и площади, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Антоновой И.А., площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.
Прекратить право собственности Антоновой И.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов, исключив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "..." запись регистрации №.
Признать право собственности Антоновой И.А. на земельный участок, площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов.
Признать недействительными описание местоположения границ земельного участка и площади, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Антоновой И.А., площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов.
Признать недействительными описание местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Симину В.Н., с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., местоположение Московская область, Истринский район, (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято в окончательной форме "..."