гражданское дело № 2-1947/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова К.В. к Администрации сельского поселения Ивановское, 3–е лица: Администрация Истринского муниципального района Московской области, Кузнецова О.И. об изменении статуса жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец Орлов К.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Ивановское, 3-е лицо: Кузнецова О.И. об изменении статуса жилого помещения, указывая, что, он является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: Московская область, пос. ст. Манихино, (...) на основании решения Истринского городского суда Московской области от "...", зарегистрированного "..." №. Указанная квартира находиться в жилом одноэтажном доме и фактически является частью жилого дома. В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом общая площадь строения литер <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванна № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., веранда № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет дом признать многоквартирным домом. В связи, с чем он считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, (...), (...) является частью домовладения, а не квартирой.
Просил суд прекратить за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., изменить статус жилого помещения, признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, (...), (...).
В судебном заседании истец и представитель истца Будакова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ивановское по доверенности Волков Д.А. признал иск.
Третье лицо Кузнецова О.И. не возражала против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что согласно технического паспорта БТИ, выданного Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» квартира №, принадлежащая на праве собственности истцу, расположенная по адресу: Московская область, (...), (...), является частью жилого дома имеет непосредственный выход не имеет помещений общего пользования и является индивидуально определенным (лд №-№).
Из материалов дела усматривается, что Орлов К.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Московская область, (...)(...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "..." № (лд №).
Согласно заключению специалиста об изменении статуса жилого помещения следует, что квартира №, принадлежащая на праве собственности истцу, расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, (...), (...), является частью жилого дома, которое признается индивидуально-определенное здание, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Не имеет помещений общего пользования и является индивидуально определенным, эксперт приходит к выводу, что помещение имеет статус жилого дома (лд №).
К дому, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, прилегает земельный участок.
Из технического паспорта на домовладение № (...), (...), Московская область, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 235 ГК РФ, ст.ст. 11,16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орлова К.В. к Администрации сельского поселения Ивановское, 3–е лица: Администрация Истринского муниципального района Московской области, Кузнецова О.И. об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.
Прекратить право собственности Орлова К.В. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, (...), (...), инвентарный номер №, этаж №, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности Орлова К.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...), (...), инвентарный номер №, этаж №, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."