гражданское дело № 2-3021/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.П. к Администрации городского поселения г.Истры, третьи лица Петренко Л.И., Пономаренко Т.Ю. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения г.Истры о признании права собственности, указывая, что она является собственницей *** доли земельного участка № общей площадью *** кв.м. и *** части жилого дома № расположенные по адресу: (...), Московской области. Сособственниками земельного участка являются Петренко ЛИ и Пономаренко ТЮ. Домовладение реально разделено, у истца в собственности находятся следующие строения: жилая комната № (в лит***); кухня № (в лит.***); холодная пристройка № (в лит.***); холодная пристройка № (в лит.***); холодная пристройка № (в лит.***); служебные постройки лит.***. Начиная с "..." года ею на указанном земельном участке были возведены основная пристройка лит.***, мансарда лит.***, холодная пристройки лит.***. Данные пристройки в соответствии со ст.222 ГК РФ являются самовольными, так как возведены без получения необходимых разрешений и проектной документации. Сохранение данных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Справки территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области от "..." при обследовании самовольно возведенных построек нарушений санитарно-эпидемиологических не выявлено. Постройки находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП. Просит суд признать за ней право собственности на строения лит.*** расположенные по адресу: (...).
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя.
Представитель истца по доверенности Салтыкова И.Л. в судебном заседании поддержала требования, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского поселения г.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований в случае, если при возведении строений соблюдены требования СНиП, и строения не нарушают права и интересы других лиц.
Третьи лица Пономаренко Т.Ю., Петренко Л.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Борисовой Н.П.
Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Борисова Н.П. является собственником *** доли земельного участка площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, (...), а также собственником части жилого дома: жилая комната № площадью *** кв.м., в лит.***, кухня № площадью *** кв.м., в лит.***, холодная пристройка № площадью *** кв.м., в лит.***, холодная пристройка № площадью *** кв.м. в лит.***, холодная пристройка № площадью *** кв.м. в лит.***, общей площадью *** кв.м., и постройки лит.*** расположенные по вышеуказанному адресу.
В период с *** года истица возвела на принадлежащем ей земельном участке жилое строение лит.***. Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть является самовольно возведенным.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (лд №).
Таким образом, поскольку спорные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц суд находит требования Борисовой Н.П. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисовой Н.П. к Администрации городского поселения г.Истры, третьи лица Петренко Л.И., Пономаренко Т.Ю. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности Борисовой Н.П. на часть жилого дома лит.*** - № коридор *** кв.м., № – лестница *** кв.м., ***-жилая *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., ***, *** кв.м., *** - №, *** кв.м., местоположение объекта: Московская область, (...), (...), инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."