Дело № 2-2848/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова В.А., Шестаковой Т.В. к Армееву А.А., УФМС России по г. Истра МО отдел в Истринском районе о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском к Армееву А.А., УФМС России по г. Истра МО о снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указывают, что согласно договору купли-продажи от "...", заключенному между ними и ответчиком Армеевым А.А., приобрели в собственность квартиру по адресу: Московская область, (...). Данный договор зарегистрирован "...".
В соответствии с пунктом 4.3 договора купли-продажи Армеев А.А. обязан был сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок. Однако, до настоящего времени Армеев А.А. не снялся с регистрационного учета. При этом, в собственности Армеева А.А. находиться *** доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, (...) (...).
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ истцы просят обязать УФМС России по г. Истра МО снять Армеева А.А. с регистрационного учета по адресу: Московская область, (...)
Истцы Шестаков В.А. и Шестакова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения, что подтверждается заявлением. (л.д. №).
Представитель истца Шестаковой Т.В. по доверенности Гросс Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Армеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному суду месту жительства и адресу регистрации по месту жительства.
Представитель ответчика УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие, что подтверждается заявлением (л.д.№).
Дело слушалось при данной явке.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу постановления от 17 июля 1995 г. ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 713 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ,
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что "..." между Армеевым А.А. и Шестаковым В.А., Шестаковой Т.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, (...), на основании которого Шестаков В.А. и Шестакова Т.В. приобрели указанную квартиру в собственность (л.д.№). "..." Шестакову В.А., Шестаковой Т.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. №).
В соответствии с п. 4.3 договора купли – продажи, заключенного "..." между Армеевым А.А. и Шестаковым В.А., Шестаковой Т.В., Армеев А.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в двухнедельный срок с момента регистрации настоящего договора.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик Армеев А.А. не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: Московская область, (...), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №) и выпиской из финансового лицевого счета (л.д. №).
Поскольку право собственности на квартиру по адресу: : Московская область, (...) на основании договора купли-продажи перешло к Шестакову В.А. и Шестаковой Т.В., суд считает это достаточным основанием для признания Армеева А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, поскольку ответчик обязался по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента регистрации настоящего договора, обязательство до настоящего времени не исполнено, собственником квартиры по договору купли-продажи не является, членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что требование о снятии Армеева А.А. с регистрационного учета по адресу: : Московская область, (...), подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 292,307,309,314 ГК РФ, ст. 199 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестакова В.А., Шестаковой Т.В. к Армееву А.А., УФМС России по г. Истра МО отдел в Истринском районе о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Армеева А.А., "..." года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : Московская область, (...).
Обязать УФМС России по Московской области отдел в Истринском районе снять Армеева А.А., "..." года рождения, с регистрационного учета по адресу: : Московская область, (...).
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заявление об отмене этого решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."