гражданское дело № 2-3135/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донковой Л.Д., а также в интересах несовершеннолетних Сидорова А.Ю. и Сидоровой Е.Ю. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо: орган опеки и попечительства, Управление Росреестра о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с жилым домом, указывая, что в *** году между ей и Сидоровым Ю.В. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным УЗАГС Истринского района "..." составлена запись о регистрации брака №. Спустя четыре года с даты заключения брака ее супруг Сидоров Ю.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным УЗАГС Истринского района, о чем "..." составлена запись акта о смерти №. Они начали совместную жизнь с конца 80-х годов, и до официальной регистрации брака между ними у них родились двое детей: Сидоров А. и Сидорова А. "..." и "..." годов рождения соответственно. До рождения детей, в начале 90-х годов, они с ее будущим супругом приняли решение начать строительство дома, для чего обратились в местную администрацию с заявлением о предоставлении им земельного участка. В соответствии с решением исполкома Ермолинского сельсовета Истринского района Московской области от "..." № на имя ее будущего супруга был отведен земельный участок общей площадью *** га в (...), под строительство дома и хозяйственных. Также указанный землеотвод участка и право на строительство подтверждается постановлением главы администрации Ермолинского сельсовета Истринского района Московской области от "..." №, о чем впоследствии был выдан план размещения строений на земельном участке, оформленный в установленном порядке. В "..." году, к рождению их первого ребенка Сидорова А. жилой дом ими был построен, о чем свидетельствует справка, выданная заместителем главы администрации Ермолинского с/о от "..." В "..." году в связи с тем, что их дети выросли возникла необходимость улучшения жилой площади, они на семейном совете решили с супругом возвести новые строения, а сам жилой дом подвергнуть существенной реконструкции. В частности была возведена пристройка к дому, возведен цокольный и второй этажи, а также построены служебные строения. В "..." году улучшения строительства были окончены. Следуемую документацию на дом они с супругом на жилой дом со строениями подготовить не успели, и лишь после смерти ее мужа в "..." году ею был заказан соответствующий техпаспорт. Согласно выданному истице Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» техническому паспорту на жилой дом по состоянию на "...", общая площадь дома составила *** кв.м. После смерти мужа истица и ее дети фактически приняли наследственное имущество, которое состояло из вышеуказанного домовладения. В частности они непосредственно проживали в нем, поддерживали необходимое техническое состояние, производили мелкий бытовой ремонт. Кроме того, поскольку на имя их детей было составлено завещание, в "..." году она обращалась к нотариусу г.Москвы Дудареву А.В. за получением свидетельства о праве на наследство, однако в отношении нее было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности на жилой дом за умершим мужем в установленном порядке зарегистрировано не было. В целях надлежащего оформления права собственности на домовладение она неоднократно обращалась в различные инстанции. На ее заявление вх.№ от "..." руководителем территориального подразделения по Истринскому району УФАКОН по МО ей был направлен ответ от "..." № о том, что в архиве отдела свидетельства на право собственности на земельный участок – не обнаружено. В ответ на ее заявление от "..." вх.№, № в архивный отдел администрации Истринского муниципального района Московской области письмом №,№ от "..." ей также сообщили, что свидетельства на ее имя супруга в отделе не имеется. Одновременно истица обращалась и в разрешительные инстанции, так в частности ею было направлено заявление в ОГПН по Истринскому району с просьбой сообщить о соблюдении при строительстве норм ППБ. Как следует из ответа от "..." №, что при строительстве требования пожарной безопасности соблюдены. В целях соблюдения требований земельного законодательства она обращалась в отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, в ответ на что "..." ей была выдана выписка из ГНК за №. Считает, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что она не только фактически приняла наследственное имущество, но и имеет право на признание ее права собственности на него, а именно права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а также на служебные постройки. Также считает, что возведенный, а впоследствии и реконструированный жилой дом возведен на законно отведенном земельном участке с соблюдением имеющихся требований и норм, что подтверждается в материалах дела доказательствами. Просила суд признать право собственности Сидорова А.Ю. на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и *** доли в праве собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом за лит.*** совместно с постройками лит.***; признать право собственности Сидоровой Е.Ю. на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и *** доли в праве собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом за лит.*** совместно с постройками за лит.***; признать право собственности за истицей на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № и *** доли в праве собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом за лит.*** совместно с постройками за лит.***.
В судебном заседании истица и законный представитель несовершеннолетних Сидорова А.Ю., Сидоровой Е.Ю. поддержала требования, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому муниципальному району не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В силу подп.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что в "..." году между истцом и Сидоровым Ю.В. был зарегистрирован брак. От брака у них двое детей Сидоров А. – "..." года рождения, Сидорова Е. – "..." года рождения.
Сидоровым Ю.В. при жизни не было оформлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Истринский район, Московская область, (...), инвентарный номер №, однако, в материалах дела имеется решение от "..." № «о строительстве дома» об отводе земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, а также Сидорову Ю.В, разрешено строительство дома, хозяйственных строений на выделенном земельном участке (№).
Сидоров Ю.В. "..." умер, что подтверждается свидетельством о смерти (лд №).
После его смерти открылось наследство в виде данного жилого дома.
При жизни Сидоров Ю.В. составил завещание в пользу детей Сидоровой Е.Ю. и Сидорова А.Ю. (лд №), данное завещание не отменено и не изменено.
Поскольку данный земельный участок, на котором расположен спорный дом, выдан Сидорову Ю.В., а в период брака в "..." году он совместно с супругой (истцом по настоящему делу) возвели служебные строения и дом подвергли существенной реконструкции, а именно возвели пристройку к дому, цокольный и второй этажи, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, поэтому в силу ст. 37 СК РФ суд признает дом совместной собственностью.
После смерти мужа истец и ее дети фактически приняли наследственное имущество, которое состояло из вышеуказанного домовладения. В частности они непосредственно проживали в нем, поддерживали необходимое техническое состояние, производили мелкий бытовой ремонт. Кроме того, поскольку на имя их детей было составлено завещание, в "..." году истец обращалась к нотариусу г.Москвы Дудареву А.В. за получением свидетельства о праве на наследство, однако в отношении нее было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности на жилой дом за умершим Сидоровым Ю.В. в установленном порядке зарегистрировано не было.
Согласно Пленума Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 июня 1980 г. N 4 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, п. 10 Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Из материалов дела усматривается, что такое разрешение имело место (лд №), поэтому суд имеет законную возможность разделить дом по долям.
Поэтому исковые требования в признании права собственности подлежат удовлетворению в части дома и хозяйственных построек, кроме того, суд обращает внимание, что поскольку земельный участок выдавался умершему в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, а силу подп.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд признает право собственности на земельный участок, в порядке приватизации, с кадастровым номером №, местоположение Московская область, (...) разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью *** кв.м., в соответствии с долями владельцев дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,1119,1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Донковой Л.Д., а также в интересах несовершеннолетних Сидорова А.Ю. и Сидоровой Е.Ю. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо: орган опеки и попечительства, Управление Росреестра о признании права собственности на земельный участок с жилым домом – удовлетворить.
Признать право собственности Сидорова А.Ю. на *** доли в праве собственности на жилой дом, литера *** общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площади жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., *** (хозблок), *** (сарай), *** (мансарда над ***), *** (балкон над ***), *** (баня), *** (предбанник), *** (гараж), *** (уборная), *** (колодец канализационный), *** (трубы канализационные) лит.*** (забор), расположенные по адресу: Московская область, (...), инвентарный номер №.
Признать право собственности Сидоровой Е.Ю. на *** доли в праве собственности на жилой дом, литера *** общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площади жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., *** (хозблок), *** (сарай), *** (мансарда над ***), *** (балкон над ***), *** (баня), *** (предбанник), *** (гараж), *** (уборная), *** (колодец канализационный), *** (трубы канализационные) лит.*** (забор), расположенные по адресу: Московская область, (...), инвентарный номер №.
Признать право собственности Донковой Л.Д. на *** доли в праве собственности на жилой дом литера А*** общей площадью всех частей здания *** кв.м., общей площади жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., *** (хозблок), *** (сарай), *** (мансарда над ***), *** (балкон над ***), *** (баня), ***предбанник), *** (гараж), *** (уборная), *** (колодец канализационный), *** (трубы канализационные) лит.*** (забор), расположенные по адресу: Московская область, (...), инвентарный номер №.
Признать право собственности Сидорова А.Ю. на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение Московская область, (...) разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью *** кв.м.
Признать право собственности Сидоровой Е.Ю. на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение Московская область, (...) разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью *** кв.м.
Признать право собственности Донковой Л.Д. на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение Московская область, (...) разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение приято в окончательной форме "..."