Гр.дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010года г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре Каплиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинник А.В. к ИФНС РФ по г. Истра, Администрации Истринского муниципального района, СНТ «Родники» о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование которого указал, что (дата) умер его отец Овчинник В.Ф.. После его смерти он унаследовал от него садовый домик общей площадью 47,5 кв.м., лит. А-а,Г,У,З, объект (№) расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) Право собственности за ним зарегистрировано. Вышеуказанный садовый домик расположен на земельном участке площадью 705 кв.м., находящимся в с/т «Родники», членом которого являлся его отец. На основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (дата) года (№)-свз, его отец имел право получить свидетельство о праве собственности на землю, но обращался ли он в соответствующие органы ему не известно. На его запросы в (дата) году в Архивный отдел Администрации района, ему выдали копию постановления Главы Администрации Истринского района от (дата) с отметкой, что списки к постановлению на хранение не сдавались. Указанный список, как он выяснил хранится в Архивном отделе Истринского отдела УФРС, в списке указаны сведения о членах с/т «Родники» с (дата) по (дата) годы, где под номером (№) указан Овчинник В.Ф. Как выяснилось, свидетельство на земельный участок ему не выдавалось. Вступив в наследство, он истец, на основании решения общего собрания С\Т «Родники» стал членом СТ и является владельцем спорного земельного участка до настоящего времени, принимает меры по его благоустройству, оплачивает членские взносы и земельные налоги.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 705 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. (адрес)
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.
Представитель ИФНС в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель СНТ «Родники» в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.6.1 ст.19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Истринского района от (дата) (№)- свз. О закреплении земель и выдаче свидетельств с/т «Родники» д. Обновленный труд Ивановского сельского округа, Овчиннику В.Ф. предоставлен в собственность земельный участок (№) указанного садоводческого товарищества. (дата) Овчинник В.Ф. – умер. После смерти, его наследник Овчинник А.В. принял наследство в виде садового домика общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Судом также установлено, что при жизни Овчинник В.Ф. право собственности на принадлежащий ему земельный участок не оформил.
Овчинник А.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, продолжает пользоваться земельным участком, несет расходы по его содержанию, в том числе налоги и членские взносы, является членом СНТ «Родники».
Таким образом, поскольку факт выделения на праве собственности земельного участка (№) Овчиннику В.Ф. установлен судом, Овчинник А.В. принял другое, принадлежавшее отцу наследство, истец в настоящее время является членом СНТ «Родники», суд считает, что при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, суду был представлен утвержденный надлежащим образом генплан СНТ, из которого усматривается, что спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ, и его местоположение соответствует проекту планировки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Овчинника А.В. – удовлетворить.
Признать за Овчинником А.В. право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Истринский горсуд.
Председательствующий: