Дело (№)(№)/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре Каплиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высотского Д.Е., Высотского Е.Д., Высотской Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Высотской В.Д. к Квартирно-эксплуатационной части № 194 Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания 75,7 кв.м., в том числе общей площадью 74,1 кв.м., из нее жилой – 45,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) по праву бесплатной приватизации.
В обоснование заявленных требований пояснили, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (дата) Высотский Д.Е. является нанимателем (адрес) в (адрес). Согласно лицевого счета истцы своевременно и в полной мере производят оплату коммунальных услуг. Квартира предоставлена за счет средств Министерства обороны РФ. Квартира находится в государственной собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за 194 КЭЧ района Министерства обороны Российской Федерации (на основании Свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 26 июня 2000 года № 05000845). (дата) ответчик заключил с ними договор (№) передачи жилого помещения в собственность граждан. В государственной регистрации договора истцам отказано, поскольку в ЕГРП до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Истцы в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования по представленным в материалы дела доказательствам.
Ответчик - Квартирно-эксплуатационная часть № 194 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в письменном ответе в адрес суда выразили согласие с заявленными требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
ТУ ФАУФИ по Московской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма (№) от (дата), заключенного с Высотским Д.Е., истцы занимают квартиру общей площадью 74,1 кв.м., из нее жилой – 45,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 07.04.2009 г. На протяжении всего времени проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения: осуществляют ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями.
Спорная квартира находится на балансе 194 КЭЧ района и закреплена за 194 КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими фактическими данными: договором социального найма жилого помещения (л.д. (№)), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истцы задолженностей по оплате квартиры не имею (л.д. (№)), техническим паспортом жилого помещения, договором (№) от (дата) о передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д. (№)).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Высотского Д.Е., Высотского Е.Д., Высотской Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Высотской В.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Высотским Д.Е., Высотским Е.Д., Высотской Н.В., Высотской В.Д. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение (квартиру), площадью всех частей здания 75,7 кв.м., в том числе общей площадью 74,1 кв.м., из нее жилой – 45,9 кв.м., подсобной 28,2 кв.м., вспомогательного использования 1,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: