гражданское дело № 2-3022/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой О.Н. к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что она является собственником жилого дома площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Истринского нотариального округа Каплиной Т.А. "..." реестр №. Одновременно она является собственником земельного участка площадью *** кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Свидетельство о праве на наследство по закону от "...", реестр №. Указанное наследство было оформлено на нее после смерти мужа Романова В.В., последовавшая "...". В процессе пользования домом, ввиду его ветхости ими была произведена реконструкция, в частности, возведены основные пристройки лит.***, площадью *** кв.м. и *** кв.м. На данные строения разрешения на строительство и переоборудования не имеется. Возведены они в соответствии с градостроительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, чьих-либо интересов не нарушают.
В судебном заседании истец просила суд признать за ней право собственности на строения лит.*** расположенные по адресу: (...) МО, (...), инвентарный номер №.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебном заседании полагалась разрешения вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Романова О.Н. является собственником жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: Московская область, (...), согласно свидетельствам о праве на наследство по закону выданных нотариусом Истринского нотариального округа Каплиной Т.А. (№), после смерти ее мужа Романова В.В. В процессе пользования домом, ввиду его ветхости были произведены реконструкции в частности возведены основные пристройки лит.***.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (лд №).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом и служебные постройки, принадлежат истцу на праве собственности по наследству по закону, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав третьих лиц, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романовой О.Н. к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.
Признать право собственности Романовой О.Н. на строения ***, № – *** кв.м., *** – №- коридор – 2, 1 кв.м., №- санузел – 3, 3 кв.м., № – кухня – 7, 8 кв.м., № – жилая *** кв.м., № – кладовая - *** кв.м., № – прихожая *** кв.м., расположенные по адресу: Московской область, (...), инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято в окончательной форме "..."