№ 2-2897/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессмельцевой Г.А. к Лазаревой М.С. о реальном разделе земельного участка и жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Истица обратился в суд с иском к ответчикам реальном разделе земельного участка и жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование исковых требований указывает, ей на основании договора купли-продажи от "дата" на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: Московская область Истринский район сельское поселение Ермолинское д. Ивановское <адрес>, а также на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. другими собственниками указанного земельного участка и жилого дома является Лазарева М.С. – доля в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> долю, на жилой <адрес> долей. Фактически дом состоит из двух самостоятельных, обособленных друг от друга жилых помещений, из квартир № и №. В ее пользовании находится квартира №. Кроме того она (истица) на земельном участке в период эксплуатации жилого дома возведены самовольные строения, обозначенные в техническом паспорте под. <данные изъяты>
Просит суд произвести реальный раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Московская область Истринский район сельское поселение Ермолинское д. Ивановское <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и служебных строений под лит. <данные изъяты> расположенных по вышеуказанному адресу, признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. <данные изъяты> расположенных по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Бессмельцева Г.А.уточнила исковые требования, просит суд произвести раздел жилого дома, расположенный по адресу: Московская область Истринский район сельское поселение Ермолинское д. Ивановское <адрес>, признать право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. <данные изъяты> – веранда, лит. <данные изъяты> расположенных по вышеуказанному адресу.
Ответчик Лазарева М.С. в судебном заседании исковые требования признала пояснив что между ними существует сложившийся порядок пользования жилым домом.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований истца, поскольку истцом не представлены доказательства, что постройки не нарушают права и интересы правообладателей смежных земельных участков.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя Администрации Истринского муниципального района исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
Ст.252 ГК РФ в ч. 1 указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что истица является собственником <данные изъяты> долей жилого дома расположенного по адресу: Московская область Истринский район сельское поселение Ермолинское д. Ивановское <адрес> (л.д. 6). Указанная часть дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим истице на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> доли (л.д. 9).
Право собственности Бессмельцевой Г.А. на долю жилого дома возникло на основании договора купли – продажи от "дата" (л.д. 20).
Право собственности Лазаревой М.С. на долю жилого дома возникло также на основании договора купли – продажи от "дата" (л.д. 20).
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, с которым согласны все собственники.
Истица Бессмельцева Г.А. без получения соответствующего разрешения осуществила на принадлежащем ей земельном участке пристройки к данному жилому дому: лит. <данные изъяты>
Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается справками Роспотребнадзора, Отдела государственного пожарного надзора. Самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности (л.д. 9), сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бессмельцевой Г.А. к Лазаревой М.С. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Московская область Истринский район сельское поселение <адрес>.
Выделить в собственность Бессмельцевой Г.А. часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты> кв. м.
Выделить в собственность Лазаревой М.С. часть жилого дома состоящую из помещений: в <данные изъяты>
Признать за Бессмельцевой Г.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты>, расположенных по адресу: Московская область Истринский район <адрес>
Признать за Лазаревой М.С. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты> расположенных по адресу: Московская область Истринский район <адрес>
Право общей долевой собственности Бессмельцевой Г.А. и Лазаревой М.С. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: