Гр. дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010г.
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Михайловой Е.А.
при секретаре Кирасировой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшковой Н.Н. к Ляшкову М.В., УФМС РФ по г. Истра, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ляшкова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании Ляшкова М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес).
В обоснование требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ее бывший муж – Ляшков М.В. Ответчик прожил в квартире с февраля (дата) года по лето (дата) года. Осенью (дата) года брак между сторонами расторгнут, незадолго до расторжения брака ответчик покинул спорное жилое помещение, забрав все свои вещи. По настоящее время ответчик в квартире не бывает, намерения вселяться не проявляет, расходов по содержанию имущества не несет. В настоящее время проживает вместе с новой супругой по другому адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) и снять ответчика с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований. Указал, что действительно добровольно выехал из спорного жилого помещения около трех лет назад, намерений вселяться не имеет, однако возражает против удовлетворения требований, поскольку ему нужна постоянная регистрация на территории Московской области.
УФМС РФ в Истринском районе о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: Московская область(адрес) Истринский р-н, (адрес)
Нанимателем указанной квартиры является Ляшкова Н.Н.
С момента заключения между истицей и ответчиком в (дата) году брака в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что поскольку ответчик на протяжении трех лет не проживает на спорной жилой площади, в настоящее время проживает по другому адресу, а также он не выполняет обязательства, вытекающие из договора найма, то он утратил право пользования жилым помещением, кроме того, ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, поскольку в (дата) году брак между ними расторгнут.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку вселение ответчика произошло в момент действия ЖК РСФСР, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР 1983 г.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.ст. 60, 61 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
И, в силу ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ, действующим на момент вынесения решения.
Так, в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), вышеуказанная норма распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Факт того, что ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади подтверждается свидетельскими показаниями (1), (2), а также пояснениями самого ответчика. Установленные по делу обстоятельства дают суду основания полагать, что выбытие ляшкова М.В. из спорной квартиры не является временным, а именно постоянным, т.к. с указанного времени ответчик никогда не ставил вопрос о его вселении в спорную квартиру.
Таким образом, поскольку судом установлено, что Ляшков М.В. в добровольном порядке выехал из жилого помещения, расположенного по адресу Московская область, Истринский р-н, (адрес), тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма в добровольном порядке, то суд удовлетворяет требования истицы и признает Ляшкова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес).
При этом суд учитывает, что в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.
Регистрация же по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на жилую площадь, поскольку в соответствии с действующим законодательством она определена лишь как уведомительная процедура.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ляшковой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ляшкова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Истринский район, пос. (адрес), ул. (адрес), д. (№).
Решение является основанием для снятия Ляшкова М.В. Васильевича с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанного адреса.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Судья