Дело № 2-3069/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"дата" г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачулиной И.И. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо: СНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «Урожай» по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>
Представители истицы, по доверенности Иванова Е.Ю., Сенник Т.Н., в судебном заседании заявленные требования поддержали. Пояснили, что решением общего собрания СНТ «Урожай» истица с 1995 года является членом СНТ «Урожай» и этим же решением общего собрания ей был предоставлен участок № под садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м. Истице выдана членская книжка садовода, где указано, что с момента приема ее в члены товарищества, она полностью уплачивает членские взносы, все целевые взносы и налоги. При проведении геодезических измерений участка в 2010 году с целью уточнения местоположения границ и площади, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако Администрацией Истринского муниципального района ей отказано, в связи с тем, что земельный массив, площадью <данные изъяты> га, на котором расположен ее земельный участок, не был предоставлен СНТ «Урожай». Считает отказ Администрации необоснован, т.к. первый земельный массив, ныне составляющий часть территории СНТ «Урожай» был отведен и предоставлен товариществу в 1993 году на основании Постановления Главы Администрации района от "дата" Затем, под расширение территории Товарищества, Главой Администрации был предоставлен земельный массив площадью <данные изъяты> га. Из которых <данные изъяты> га в коллективно-совместную собственность Товарищества, в собственность членов Товарищества <данные изъяты> Кроме того, по заявлениям работников ЭХ "Большевик", которые желали вести садоводство, но которым не были ранее предоставлены участки, Товарищество ходатайствовало о предоставлении ему еще <данные изъяты> га земли под еще одно расширение территории. Таким образом, с 1995г. проводились мероприятия, направленные на предоставление Товариществу земельного массива площадью <данные изъяты> га, который сформирован для предоставления Товариществу под расширение и в который попал предоставленный ей спорный участок, что подтверждается Актом комиссии по выбору земельного массива. Также Российская академия сельскохозяйственных наук разрешила выделить из сельхозугодий данный массив земли под указанные цели, как и ЭХ «Большевик», созданное на базе Российской академии сельскохозяйственных наук, не возражало против предоставления упомянутого земельного массива Товариществу для расширения территории. Указанный земельный массив состоит из двух частей: одна - площадью <данные изъяты> га, другая, в которой находится спорный участок земли, имеет площадь - <данные изъяты> га. Отвод данного земельного массива окончен, границы его вынесены в натуру. Постановлением Главы района № от "дата" согласованы материалы выбора земельного массива площадью <данные изъяты> га под расширение территории Товарищества. Единственный способ защиты прав истицы – это признание права собственности на земельный участок в судебном порядке.
Просили суд признать за Мачулиной И.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Урожай» по адресу: Московская область, <адрес>
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица СНТ «Урожай» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от 11.03.1993 года № 228-св.з. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Урожай» д. Высоково за СНТ «Урождай» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га из них в коллективную собственность товарищества <данные изъяты> кв.м, в собственность граждан – членов СНТ <данные изъяты> кв.м. Право коллективно-совместной собственности СНТ «Урожай» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 21-22).
Постановлением Главы Администрации Истринского района от 01.06.1995 года № 94-св.з был предоставлен земельный массив площадью <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га в коллективно-совместную собственность СНТ «Урожай» и в собственность членов СНТ <данные изъяты> (л.д. 23).
В ходе судебного разбирательства установлено, что по заявлениям работников ЭХ "Большевик", которые желали вести садоводство, но которым не были ранее предоставлены участки, СНТ «Урожай» было предоставлено еще <данные изъяты> земли под еще одно расширение территории, что подтверждается письмом директора ЭХ «Большевик» (л.д.25), письмом председателю С\Т «Урожай» (л.д. 26), выпиской из протокола № от 10.02.95г. общего собрания СНТ «Урожай» (л.д. 27). Указанный земельный массив состоит из двух частей: одна - площадью <данные изъяты> га, другая, в которой находится спорный участок земли, имеет площадь - <данные изъяты> га. Отвод данного земельного массива окончен, границы его вынесены в натуру. Постановлением Главы района № 960/6 от 21.06.2001г. согласованы материалы выбора земельного массива площадью <данные изъяты> га под расширение территории СНТ (л.д. 39). Генплан СНТ «Урожай» утвержден в установленном порядке (в том числе и подразделениями Администрации района), причем с учетом присоединения данного массива земли, в который вошел спорный участок истицы, что подтверждается выкопировкой из генплана (л.д. 14).
Судом также установлено, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Урожай» от 10.02.1995 года Мачулина И.И.. принята в члены с/т «Урожай» (ныне СНТ «Урожай»), расположенного по адресу: <адрес> Тем же решением ей предоставлен земельный участок под № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства (л.д. 17). Истице выдана членская книжка садовода, где указано, что с момента приема ее в члены товарищества, она полностью уплачивает членские взносы, все целевые взносы и налоги (л.д. 9-13).
В выписке из решения общего собрания членов товарищества «Урожай» не указано, на каком праве предоставлен участок истице. При этом пункт 9.1 ст.3 ФЗ от "дата" N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцам земельные участки были предоставлены для садоводства на праве собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статья 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что для регистрации права собственности указанных земельных участков необходимо представить следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Также судом установлено, что при проведении геодезических измерений участка в 2010 году с целью уточнения местоположения границ и площади, фактическая площадь земельного участка истицы составляет <данные изъяты> кв.м и соответствует генеральному плану СНТ «Урожай» (л.д. 14-17), что является подтверждением того, что земельный участок Полиной Н.Л. находится в границах садоводческого товарищества «Урожай».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции на момент предоставления истцам земельных участков):
1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 5 декабря 2002 г. № 142/2002-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
на территории Московской области» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, дав им оценку в их совокупности, учитывая, что земельный участок предоставлен истице на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок расположен в границах землеотвода СНТ «Урожай», суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мачулиной И.И. – удовлетворить.
Признать за Мачулиной И.И. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено "дата".
Судья: