Дело №2-1688/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра <дата>
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Е.Г. к ТУ ФАУФИ, ОАО "название"», 3-е лицо Администрация Истринского муниципального района, Егорова В.В., Егоров Г.Г., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истица, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований истица указала, что ее матери – 3-ему лицу по делу, на основании протокола № от <дата> совместного заедания администрации и профкома ОАО "название" было предоставлено жилое помещение- квартира по адресу <адрес>, <адрес>
Квартира является однокомнатной, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м, общей площадью- <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты> кв.м.
Вселившись на законных основаниях в жилое помещение, истица и члены ее семьи несли расходы по содержанию жилого помещения, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные услуги.
Поскольку ордер на квартиру не выдавался, приватизировать квартиру в досудебном порядке не представляется возможным.
Проживающие в жилом помещении Егорова В.В., Егоров Г.Г., Егоров В.Г. отказались от приватизации, т.к. ранее в приватизации участвовали.
Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.
Истица и представитель Колыганова Г.П. поддержали заявленные требования.
Ответчик ТУФАУФИ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ОАО "название" Лаптев К.А. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что жилое помещение предоставлено Егоровой В.В. временно.
3-е лицо Администрация Истринского муниципального района в судебное заседание не явилось.
3-е лицо Егорова В.В. поддержала заявленные требования.
3-е лицо Егоров Г.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истица, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что на основании протокола совместного заседания администрации и профкома ОАО "название" № от <дата> Егоровой В.А., как главному ветврачу, на семью из четырех человек была предоставлена <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру без удобств, общей площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений- <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Расположена квартира по адресу <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Указанное жилое помещение находилось на балансе совхоза Курсаково на основании решения Истринского горисполкома № от <дата> и регистрационного удостоверения №. В настоящее время права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д<данные изъяты>).
Егорова В.В. с момента предоставления жилого помещение производит оплату коммунальных услуг (л.д.<данные изъяты>).
Из материалов дела усматривается, что Егорова Е.Г., а также Егорова В.В., Егоров Г.Г. сохраняют регистрацию по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>(л.д.<данные изъяты>). Указанное обстоятельство они подтвердили в ходе судебного разбирательства. Также из материалов дела усматривается, что <дата> вышеуказанное жилое помещение было передано в общую собственность Егоровой В.В., Егорову Г.Г., Егоровой Е.Г., Егорову В.Г. в порядке приватизации. В дальнейшем Егорова Е.Г. и Егоров В.В. произвели отчуждение своих долей в праве собственности на квартиру, оформив <дата> в пользу Егорова Г.Г. договор дарения доли квартиры (л.д.<данные изъяты>).
Поскольку Егорова Е.Г. участвовала в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> несовершеннолетнем возрасте, то в соответствии с ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не утратила право на приватизацию жилого помещения, в отличии от Егоровой В.В. и Егорова Г.Г.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, <адрес> проживают Егорова В.В., Егоров Г.Г., Егорова Е.Г., Егоров В.Г.(л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, условиями передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является:
Принадлежность жилого помещения к государственной или муниципальной собственности,
Предоставление жилого помещения гражданам на условиях договора социального найма.
Из материалов дела усматривает, что ранее указанное жилое помещение находилось на балансе совхоза «Курсаково».
ОАО «Агрооснова Курсаково» было образовано в результате акционирования совхоза «Курсаково».
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
В силу прямого предписания Закона жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность.
В соответствии с представленными документами (л.д.<данные изъяты>) в настоящее время продолжается процедура передачи жилого помещения в ведение Администрации Истринского муниципального района.
Таким образом, можно говорить о том, что жилое помещение является муниципальной собственностью.
Из пояснений истца, 3-их лиц, а также представленных документов следует, что квартира предоставлена семье Егоровых после акционирования совхоза- в <дата>
В соответствии с ст. 60 ЖК РФ
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Жилое помещение семье Егоровых собственником не предоставлялись. ОАО "название" до передачи жилого помещения в ведение Администрации Истринского муниципального района, является лишь пользователем жилого фонда, и не обладает правомочиями собственника по передачи жилого помещения по договору найма (а тем более социального найма).
Таким образом, правовых оснований для признания за Егоровой Е.Г. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: