гражданское дело № 2-3120/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Широковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова А.П. к ФГУ Кадастровая палата по МО, ОАО «Онуфриевский», третье лицо МУП «ЛИМБ», Управление Росреестра по МО об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ
Истец Рязанов А.П., через представителя обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, с последующем уточнением, об обязании ФГУ Кадастровая палата по Мо внести изменение, земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего ОАО «Онуфриевский» на правах аренды, изменив координаты поворотных точек,
***
***
***
***
***
***
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка (№), площадью *** кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для дачного строительства, по адресу: Московская область, Истринский район, (...), находится примерно в *** м по направлению на северо-восток ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка.
"..." Решением Управления Росреестра по МО в Истринском районе приостановлен кадастровый учет объекта недвижимости на основании п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от "...". Указано, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№). Выявлено наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами МУП «ЛИМБ» при выполнении кадастровых работ по земельным участкам с кадастровыми номерами (№), (№).
В судебное заседание истец не явился, воспользовался услугами представителя Р.В. Афонина, который поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Онуфриевский» требования истца признала.
Ответчик ФГУ Кадастровая палата по МО в судебное заседание не явилось. О месте и времени слушания дела оповещены надлежащим образом.
3-е лицо МУП «ЛИМБ», Управление Росреестра по МО в судебное заседание явились. О месте и времени слушания дела оповещены надлежащим образом.
Стороны не возражает относительно слушания дела в отсутствие неявившихся сторон. Дело слушается при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 –ФЗ описание местоположение границ и площадь земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
ч.4 ст. 28 ФЗ-221 РФ О государственном кадастре недвижимости Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что истец Рязанов А.П. является собственником земельного участка общей площадью (№), площадью *** кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для дачного строительства, по адресу: Московская область, Истринский район, (...), находится примерно в *** м по направлению на северо-восток ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, что следует из договора купли-продажи земельного участка от "...", а также свидетельства о государственной регистрации права (лд (№)).
Из материалов дела решением Истринского отдела Управления Росреестра по МО от "..." (№) приостановлен кадастровый учет объекта, поскольку одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№), межевые точки учтены "...". В соответствии с п. 3 ст. 26 ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» отделом по Истринскому району выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном Кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенные кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам ((№), (№)) (лд (№)).
Согласно договора аренды земельного участка (№), находящегося примерно в *** м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, (...) для использования в целях: для сельскохозяйственного производства, общей площадью *** кв.м., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области от "..." арендатором является ОАО «Онуфриевский» (лд (№)). Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о местоположении границ и площади земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (лд (№)).
По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, выводы которой фактические координаты точек земельного участка с кадастровым номером (№) в пределах точности измерений соответствуют координатам, указанным в исковом заявлении. Кадастровая ошибка при определении местоположения характерных точек границ земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером (№) имеется При обследовании экспертизы не установлены обстоятельства, препятствующие исправлению кадастровой ошибки в местоположении (координатах) характерных точек границ земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером (№), поэтому целесообразен один вариант разрешения данного спора – установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении.
Данное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, закрепленным Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», в том числе и в соответствии со ст. 25 указанного закона отражены ФИО, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по постановленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Также эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований не доверять выводу эксперта.
Кроме того, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из этого, суд сделал вывод о недостоверности сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка c кадастровым номером (№).
Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка (№) нарушает права истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рязанова А.П. к ФГУ Кадастровая палата по МО, ОАО «Онуфриевский», третье лицо МУП «ЛИМБ», Управление Росреестра по МО об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.
Обязать ФГУ Кадастровая палата по Московской области внести изменения, земельного участка с кадастровым номером (№), находящегося примерно в *** м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, (...) земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью *** кв.м., изменив координаты поворотных точек :
***
***
***
***
***
***
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."