Дело № 2-2409/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Анпиловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова В.Ю, к Наливайко Г.Н. о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности.
у с т а н о в и л:
Широков В.Ю. обратился суд с иском к Наливайко Г.Н. о реальном разделе жилого дома, площадью всех частей здания (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершей матери Широковой Т.П. ему принадлежит ? доля указанного жилого дома. Другим собственником ? доли жилого дома является Наливайко Г.Н.
Порядок пользования жилым домом между ним и ответчиком сложился. Фактически спорный дом состоит из двух самостоятельных частей с разными входами. Первое строение имеет отдельный вход и полностью изолировано от второго строения, состоит из помещений обозначенных на плане БТИ литерами (№) в состав которой входит жилая комната (№) площадью 21,2 кухня (№) площадью 10,6 кв.м, коридор (№) площадью 3,5 кв.м., коридор (№) площадью 7,2 кв.м., веранда (№) площадью 3,8 кв.м., которые находятся в пользовании Широкова В.Ю. В собственности Наливайко Г.Н. находиться обособленная часть домовладения, обозначенная на плане БТИ под лит. (№) в состав которой входит жилая комната (№) площадью 24,9 кв.м., веранда (№) площадью 4,3 кв.м., веранда (№) площадью 7,0 кв.м., веранда (№) площадью 3,3 кв.м., санузел (№) площадью 2,4 кв.м., кухня (№) площадью 8,6 кв.м., коридор (№) площадью 4,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Трубецкой Л.Г., исковые требования поддержал, просил прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: (адрес), произведя его раздел по сложившемуся порядку пользования, которому соответствует вариант (№) (приложение 3) заключения строительно-технической экспертизы), выделив в собственность Широкова В.Ю., часть жилого дома, состоящего из помещений обозначенных на плане БТИ литерами (№) в состав которой входит жилая комната (№) площадью 21,2 кухня (№) площадью 10,6 кв.м, коридор (№) площадью 3,5 кв.м., коридор (№) площадью 7,2 кв.м., веранда (№) площадью 3,8 кв.м., а так же выделить в собственности Широкова В.Ю. хозяйственные постройки, обозначенные на плане БТИ под лит. (№)
Ответчик Наливайко Г.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований о раздел домовладения, подтвердил, что порядок пользования домовладением между ним и Широковым В.Ю. сложился (л.д. (№)).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ;
1.имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Судом установлено, что Широкову В.Ю. на основании свидетельства о праве собственности на наследство, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью всех частей здания (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (л.д. (№)). Другим собственником ? доли жилого дома является Н.Г.Порядок пользования жилым домом между ним и ответчиком сложился, фактически спорный дом состоит из двух частей с отдельными входами и полностью изолировано от второго строения. Поскольку вар. (№) (приложение 3) заключения строительно-технической экспертизы соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом, суд производит реальный раздел жилого дома по вар. (№) (приложение 3) заключения экспертизы, исключив из раздела самовольно возведенные строения, обозначенное на плане БТИ под лит.(№). (л.д. (№)).
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Широкова В.Ю. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) по заключению строительно-технической экспертизы.
Выделить в собственность Широкова В.Ю. часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 46,3 кв.м., общей площади 42,5 кв.м., из неё жилой 21,2 кв.м., подсобной 21,3 кв.м., вспомогательного использования 3,8 кв.м., состоящую из помещений «1» - 21,2 кв.м., в жилом доме лит. (№) помещений «2» - 10,6 кв.м., «3» - 3,5 кв.м., «4» - 7,2 кв.м., веранду лит. (№) - 3,8 кв.м., соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделенными ему помещениями, лит. (№)
Выделить в собственность Наливайко Г.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,9 кв.м., общей площади 40,3 кв.м., из неё жилой 24,9 кв.м., подсобной 15,4 кв.м., вспомогательного использования 14,6 кв.м., состоящую из помещений «7» площадью 24,9 кв.м. в жилом доме лит(№) соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделенными ему помещениями, лит.(№).
Право общей долевой собственности Широкова В.Ю, и Наливайко Г.Н. на домовладение, расположенное по адресу: (адрес) -прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: