Дело № 2-2771/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Молчан А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Данилкиной А.И. о признании недействительным решения Истринского отдела Управления Росреестра по Московской области, об обязании исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о существующих обременениях земельного участка, заинтересованные лица- Истринский отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области, Администрация Истринского района,
у с т а н о в и л:
Данилкина А.И. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что является собственником земельного участка (№), с кадастровым (№), площадью (№) кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под огород, расположенного по адресу: (адрес). Данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет. Она обратилась в Истринский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о снятии обременение с земельного участка (исправлении технической ошибки), принадлежащего ей на праве собственности, на основании Постановления Главы Истринского муниципального района Московской области (№) от (Дата обезличена) Решением от (Дата обезличена) ей было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что ей не представлен документ о снятии обременения на земельный участок, что не соответствует действительности, поскольку при обращении с указанным заявлением, она предоставила Постановление Главы Истринского муниципального района Московской области (№) от (Дата обезличена), которым изменен вид разрешенного использования земельного участка с «под огород» на «для ведения личного подсобного хозяйства».
Поскольку в Решении Истринского отдела Управления Росреестра по Московской области не учтено указанное постановление, просит признать его недействительным и обязать Истринский отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области исключить из государственного кадастра объектов недвижимости запись о существующих обременениях земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.
В судебном заседании заявитель Данилкина А.И. заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица ФГУ»Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель заинтересованного лица Администрации Истринского муниципального района по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости
13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствие со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействии.
Судом установлено, что Данилкина А.И. является собственником земельного участка (№), площадью (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (л.д(№)). (Дата обезличена) земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (№) с указанием вида разрешенного использования «под огород» (л.д. (№)). Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области (№) от (Дата обезличена) изменен вид разрешенного использования земельного участка и установлен: «для ведения личного подсобного хозяйства». В сведениях на данный земельный участок, согласно кадастровой выписке от (Дата обезличена) указан вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, однако сведения об обременениях, указанные в п.4 сохранились- без права застройки. Данилкина А.И. обратилась в Истринский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о снятии обременений с земельного участка (исправлении технической ошибки), принадлежащего ей на праве собственности, в удовлетворение которого ей было отказано Решением Истринского отдела Управления Росреестра по Московской области от (Дата обезличена) (л.д(№)).
Суд полагает, что решение Истринского отдела Управления Росреестра по Московской области от (Дата обезличена), которым отказано Данилкиной А.И. в удовлетворении ее заявления об исправлении технической ошибки и о снятии обременение с земельного участка недействительно, поскольку Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области (№) от (Дата обезличена) изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, согласно которому установлен его правовой режим - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный вид разрешенного использования подразумевает возможность застройки данного земельного участка. Поскольку в указанном постановлении отсутствуют какие либо указания на ограничения в использовании данного земельного участка, включая его застройку, у территориального управления Роснедвижимости отсутствовали основания для внесения сведения об ограничениях в п.4 сведений ГКН по земельному участку (№), следовательно, сведения об ограничениях должны быть исключены из ГКН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 246,258 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительным Решение Истринского отдела Управления Росреестра по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости (исправлении технической ошибки) от (Дата обезличена)
Обязать Истринский отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым (№), площадью (№) кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес)исключив из ГКН запись о существующих обременениях- без права застройки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: