гражданское дело № 2-2969/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" гор. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко С.Н. к ФГУ « Земельная кадастровая палата» о признании недействительными сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка, установлении фактических границ,
УСТАНОВИЛ
Кравченко С.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (№). С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка он обратился в геодезическую организацию, которой были проведены кадастровые работы по выносу межевых точек в натуру. Было определено расположение на местности земельного участка в результате замера участка и сравнения с данными Кадастровой палаты, было установлено, что земельный участок находится не там, где он должен находиться согласно фактическому местоположению. Следовательно, в процессе межевания участка, была допущена ошибка и координаты участка, которые внесены в государственный кадастр недвижимости не соответствуют ситуации на местности. В результате выполненных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, установлены сведения о характерных точках границ земельного участка, которые являются правильными и соответствуют фактическим границам. Поскольку фактические границы участка не соответствуют сведениям о местоположении границ ( координат) содержащихся в ГКН, из этого следует, что в ГКН была внесена информация о границах земельного участка не по фактически сложившимся границам. Считает, что проведенными работами установлен факт наличия ошибочных сведений в кадастре, которые подлежат исправлению путем внесения в кадастр верных координат. Поскольку исправить указанную ошибку в досудебном порядке возможности не имеет, вынужден был обратиться в суд с иском. Просит признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка и установить фактические границы земельного участка исходя из описания границ, согласно межевого плана, составленного ООО « Земельные ресурсы».
В судебное заседание истец Кравченко С.Н. не явился, воспользовался услугами представителя Бережковой В.Г., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО « МИРГЕО», представитель Управления ФГУ « Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от "дата" (№) –ФЗ описание местоположение границ и площадь земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка нарушает права истца.
Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона от "дата" « О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с ч.5 ст. 28 Федерального закона от "дата" « О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что Кравченко С.Н. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (№) от "дата" принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственностью на землю от "дата"./ л.д. 9/.
Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (№), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от "дата" Согласно кадастровой выписке о земельном участке, сведения о местоположении границ и площади земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В 2010 году геодезической организацией ООО « Земельные ресурсы» проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцу. В ходе проведенных кадастровых работ установлено, что имеет место кадастровая ошибка и координаты участка, которые внесены в государственный кадастр недвижимости не соответствуют ситуации на местности. В результате проведенных кадастровых работ по выносу межевых точек земельного участка, установлены сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части описания местоположения границ и площади, согласно которых уточнены площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.., установлены сведения о характерных точках границ земельного участка. Данный факт подтверждается отчетом ООО « Земельные ресурсы», из которого следует, что в результате сравнения данных Кадастровой палаты и результатов выноса межевых точек в натуру выявилось, что земельный участок на местности находится не там, где он должен находиться согласно фактическому местоположению.
Из указанного следует, что в процессе межевания была допущена ошибка и координаты участка, которые внесены в государственный кадастр не соответствуют ситуации на местности.
Представленная истцом карта ( план) границ участка, выполненная ООО, « Земельные ресурсы», подтверждает заявленное истцом.
Таким образом, сведения о местоположении границ и площади земельного участка c кадастровым (№) содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не являются достоверными, в связи с чем суд приходит к выводу об исправлении ошибки, то есть внесении в кадастр верных координат земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кравченко С.Н. к ФГУ « Земельная кадастровая палата» о признании недействительными сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка, установлении фактических границ, удовлетворить.
Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым (№), расположенного по адресу: (адрес) в части описания местоположения границ земельного участка.
Установить фактические границы земельного участка с кадастровым (№), расположенного по адресу: (адрес), исходя из следующего описания границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: