Дело № 2-2331/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Панюта И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пуляевской А.А. о признании незаконным решения Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, об обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости, взыскании гос. пошлины, судебных расходов, заинтересованные лица- Истринский отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области, управление Росреестра по Московской области,
у с т а н о в и л:
Пуляевская А.А. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что с 2006 года она оформляет в собственность земельный участок площадью (№) кв.м., разрешенное использование – под личное подсобное хозяйство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося (адрес)
Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый (№) при этом «разрешенное использование» в кадастровом паспорте значится как не установленное, несмотря на то, что Постановлением Правительства Московской области от (Дата обезличена) за (№) указанный земельный участок был отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» а так же присвоен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Ею было подано заявление о внесении изменений в государственный земельный кадастр в части указания вида разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства», на что Истринским отделом Управления Роснедвижимости по Московской области вынесено решение за (№) от (Дата обезличена) об отказе в осуществлении кадастрового учета по тем основаниям, что указанное Постановление не является основанием для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а так же устно было предложено представить решение органа местно самоуправления об установлении вида разрешенного использования.
Поскольку при вынесении Истринским отделом Управления Роснедвижимости по Московской области решения от (Дата обезличена) не учтено указанное Постановление, уточнив требования, просит признать его незаконным и обязать Истринский отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым (№) площадью (№) кв.м., расположенного примерно (адрес) видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», взыскать с правопреемника Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области - управления Росреестра по Московской области судебные расходы в виде гос. пошлины в размере (№) руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере (№) руб.
В судебном заседании заявитель Пуляевская А.А. заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица- Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области и его правопреемника- управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель заинтересованного лица Администрации Истринского муниципального района по Московской области, по доверенности Крук Е.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела представил письменный отзыв на заявление, в котором полагал требования Пуляевской А.А. подлежащими удовлетворению, считает, что Решение Истринского отдела Управления Роснедвижимости по Московской за (№) от (Дата обезличена) незаконно, поскольку вынесено без учета утвержденной схемы расположения земельного участка и Постановления Правительства Московской области от (Дата обезличена) за (№).
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости
14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно ст. 78 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личное подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Ст. 8 ЗК РФ, ст.14, 15 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую№172 ФЗ определяется только порядок отнесения земельных участков к категориям. Виды использования могут выбираться самостоятельно и устанавливаться любым документом.
Судом установлено, что при оформлении Пуляевской А.А. права собственности на земельный участок, площадью (№) кв.м., находящегося (адрес) он был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №№ (№) с указанием категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование в кадастровом паспорте значится как «не установленное» (л.д. (№)).
На основании заявления Пуляевской А.А. о внесении изменений в государственный земельный кадастр в части указания вида разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства», Истринским отделом Управления Роснедвижимости по Московской области вынесено решение за (№) от (Дата обезличена) об отказе в осуществлении кадастрового учета по тем основаниям, что указанное Постановление не является основанием для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. (№)).
Фактически участок был сформирован для целей ведения личного подсобного хозяйства, в установленном порядке документация прошла согласование с соответствующими государственными органами и Постановлением Правительства Московской области земельный участок был отнесен к категории земель -земли сельхозназначения и установлен вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.
Суд полагает, что решение Истринского отдела Управления Роснедвижимости по Московской области за (№) от (Дата обезличена), которым Пуляевской А.А. отказано в внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка, незаконно, поскольку Постановлением Правительства Московской области от (Дата обезличена) за (№) указанный земельный участок был отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», присвоен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», а также учитывая наличие утвержденной схемы расположения земельного участка, в государственный кадастр недвижимости должны быть внесены сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым (№) площадью (№) кв.м., расположенного (адрес) видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».
С учетом требований ст. 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности, в размере (№) руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,246,257 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление Пуляевской А.А. о признании незаконным решения Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, об обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости, взыскании гос. пошлины, судебных расходов, заинтересованные лица- Истринский отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области, управление Росреестра по Московской области- удовлетворить частично.
Признать незаконным решение Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата обезличена) (№) об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести в ГКН сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№) кв. метров, расположенного по адресу: (адрес) с видом разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства.
Взыскать с Управления Росреестра по Московской области в пользу Пуляевской А.А. судебные расходы в виде госпошлины в размере (№) рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере (№) тысяч рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: