№ 2-3283/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..."
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
С участием адвоката Баяхчева В.Г.
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бастова Н.Н. к Грачевой Н.Н., Администрации сельского поселения Павло-Слободское о признании недействительным постановления, записей в ЕГРП, свидетельств о праве собственности,
У с т а н о в и л:
Бастов Н.Н.обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с данными УФРС по МО за Грачевой Н.Н. и за ним зарегистрировано право собственности по ? доле на земельный участок площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Истринский район, (....) на основании завещания их матери Пудовой З.С. Участок предоставлен в собственность на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года и постановления Администрации (....) сельского округа от "..." Основанием для принятия решения о передаче земельного участка в собственность явилась запись в домовой книге о том, что по правилу колхозного двора домовладение после смерти Бастова Н.Е. принадлежит его жене Пудовой З.С. Решением Истринского городского суда от "..." было установлено, что Пудова З.С. никакими правами на домовладение не обладала так как истец на основании завещания его бабушки Бастовой А.П. вступил в права наследования после ее смерти "..." и за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: Московская область, Истринский район, (....) На основании изложенного считает, что постановление Главы Администрации (....) сельского округа (№) от "..." о передаче Пудовой З.С. земельного участка площадью (№) кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (....) свидетельство на право собственности на землю серия (№) выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района Московской области "..." на имя Пудовой З.С., свидетельства о праве собственности Грачевой Н.Н. на ? долю, Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка являются недействительными. Просил: признать недействительным постановление Главы Администрации Павло-Слободского сельского округа (№) от "..." о передаче Пудовой З.С. земельного участка площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Истринский район, (....) признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия (№) выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района Московской области "..." на имя Пудовой З.С., прекратить право собственности Грачевой Н.Н. на ? долю и Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....), признать недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Грачевой Н.Н. на ? долю, Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....) признать недействительными свидетельства о праве собственности Грачевой Н.Н. на ? долю, Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
Представитель истца Баяхчев В.Г. исковые требования поддержал.
Ответчик Грачева Н.Н. иск не признала и пояснила, что земля и дом передавались по наследству как единое целое, после смерти Бастова была внесена запись о том, что дом принадлежит его жене Пудовой З.С.
Представитель Администрации Павло-Слободского сельского округа в судебное заседание не явился.
Судом установлено, что согласно домовой книги дом по адресу (....) ( ранее ул. (....)) принадлежал Бастовой А.П. Согласно выписки из решения заседания правления колхоза «Путь к коммунизму», Звенигородского района Московской области от "...". протокол (№) постановлено Бастовой А.П. благоустроить двор на жилой дом. "..." Бастова А.П. составила завещание, в соответствии с которым завещала своему внуку Бастову Н.Н. все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе целое кирпичное домовладение находящееся в (....) Данное завещание удостоверено в (....) Истринского района Московской области. Подпись завещателя за неграмотную по ее личной просьбе в ее присутствии расписалась Нестерова Г.И. Зарегистрировано в книге записи нотариальных действий за №70. Бастова умерла "..." "..." Администрацией сельского поселения на обороте завещания указано «завещание в администрации сельского поселения не изменялось, ее отменялось и другое не делалось».
В наследственном доме Бастов Н.Н. зарегистрирован и проживает с момента смерти наследодателя, принимал меры к его сохранению, производил за свой счет и своими силами необходимые работы по содержанию наследственного имущества, т.е. наследство он фактически принял.
Решением Истринского городского суда от "...". по иску Бастова Н.Н. к Грачевой Н.Н. за Бастовым Н.Н. признано право собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3 и служебные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3 по адресу: Московская область, Истринский район, (....), прекращено право собственности Грачевой Н.Н. на ? долю жилого дома
лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3 и служебные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3 по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
За Бастовым Н.Е. зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после Пудовой З.С. и за Грачевой Н.Н. зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после Пудовой З.С. в котором указано, что земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия (№) выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района Московской области "..." согласно постановления Главы Администрации (....) сельского округа (№) от "..." Согласно указанного постановления, постановлено: на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. передать Пудовой Зинаиде Сергеевне земельный участок площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
Согласно Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" имеют право на предоставление и выкуп земельных участков в собственность граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц.
Поскольку жилой дом принадлежит Бастову Н.Н. по праву наследования после Бастовой А.П., то право собственности Бастова Н.Е. и Пудовой З.С. на жилой дом не возникало, соответственно и право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Истринский район, (....) у Бастова Н.Е. и Пудовой З.С. не возникало.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
Так как постановлением Главы Администрации Павло-Слободского сельского округа (№) от "..." передан Пудовой З.С. земельный участок в нарушение Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 не имевшей в пожизненном наследуемом владении или бессрочном (постоянном) пользовании, в аренде указанного земельного участка и в нарушении права пользования указанным земельным участком Бастова Николая Николаевича перешедшим ему в порядке наследования после смерти Бастовой А.П., то суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании недействительным постановления Главы Администрации Павло-Слободского сельского округа (№) от "..." о передаче Пудовой З.С. земельного участка.
Поскольку свидетельство на право собственности на землю на имя Пудовой З.С., свидетельства о праве на наследство по завещанию после Пудовой З.С. на имя истца и ответчика, регистрация права собственности на основании указанного постановления, то иск Бастова Н.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного суд приходит к выводу о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю
на имя Пудовой З.С., о прекращении права собственности Грачевой Н.Н. на ? долю и Бастова Николая Николаевича на ? долю земельного участка, признании недействительными записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности, признании недействительными свидетельства о праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Бастова Н.Н. удовлетворить.
Признать недействительным постановление Главы Администрации Павло-Слободского сельского округа (№) от "..." о передаче Пудовой З.С. земельного участка площадью (№) для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия (№) выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района Московской области "..." на имя Пудовой З.С.
Прекратить право собственности Грачевой Н.Н. на ? долю и Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка площадью (№) для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с(....)
Признать недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Грачевой Н.Н. на ? долю, Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка площадью (№). для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....).
Признать недействительными свидетельства о праве собственности Грачевой Н.Н. на ? долю, Бастова Н.Н. на ? долю земельного участка площадью (№) для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено "..."