Дело № 2-3319/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеенко Б.М. к Администрации Истринского района, ИФНС по г.Истре, Чистякову С.И., Чистяковой Н.И. о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что он являлся собственником 0,48 долей жилого дома, Чистяков С.И.- 0,26 долей жилого дома, Чистякова Н.И. -0,26 долей жилого дома 1890 года постройки, расположенного на земельном участке площадью (№) кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (...) Постановлением от (Дата обезличена) (№) Главы Истринского муниципального района Московской области указанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу и обязанностью собственников указанного жилого дома произвести его снос до (Дата обезличена). Согласно сообщению МОБТИ Дедовского филиала по состоянию на (Дата обезличена). дом снесен. Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) право общей долевой собственности на жилой дом (№) прекращено. Постановлением от (Дата обезличена) (№) Главы Администрации (...) сельского поселения Истринского района земельный участок по адресу: Московская область, Истринский район, (...) передан в собственность ему (истцу) площадью (№) кв.м., Чистякову С.И.- площадью (№) кв.м., Чистяковой Н.И. площадью (№) кв.м. На принадлежащим ему (истцу) земельном участке площадью (№) кв.м. им без специального разрешения построен жилой дом площадью всех частей здания 89.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 87.6 кв.м. Спорный жилой дом отвечает строительно-техническим требованиям, не нарушает санитарные и пожарные нормы и правила не нарушает права и интересы третьих лиц.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит.А,а площадью всех частей здания 89.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 87.6 кв.м., жилой 58.7 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Представитель истца Трубецкой Л.Г. исковые требования поддержал полностью в судебном заседании.
Ответчик представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве (лд.50) просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагаются на законное решение суда.
Ответчик Чистяков С.И. не возражал в удовлетворении исковых требования пояснил, что истец построил дом на своем участке.
Ответчик Чистяков Н.И. не возражала в удовлетворении исковых требования и пояснила, что истец построил дом на своем участке.
Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Сергеенко Б.М. является собственником земельного участка площадью (№) кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...) (лд.29). На земельном участке истец без специального разрешения возвел жилой дом. Ранее истец являлся собственником 0,48 долей вышеуказанного жилого дома. Остальными сособственниками являлись Чистяков С.И.- 0,26 долей жилого дома, Чистякова Н.И. -0,26 долей жилого дома 1890 года постройки, расположенного на земельном участке площадью (№) кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (...) Постановлением от (Дата обезличена). (№) Главы Истринского муниципального района Московской области указанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу и обязанностью собственников указанного жилого дома произвести его снос до (Дата обезличена). Согласно сообщению МОБТИ Дедовского филиала по состоянию на (Дата обезличена). дом снесен. Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) право общей долевой собственности на жилой дом (№) прекращено. Постановлением от (Дата обезличена) (№) Главы Администрации (...) Истринского района земельный участок по адресу: Московская область, Истринский район, (...) передан в собственность истцу площадью (№) кв.м., Чистякову С.И.- площадью (№) кв.м., Чистяковой Н.И. площадью (№) кв.м.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по (...) постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.39-40).
Согласно заключения специалиста (лд.32-38) в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, ответчики Чистяков С.И. и Чистякова Н.И. не возражают в удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сергеенко Б.М. право собственности на жилой дом лит.А,а площадью всех частей здания 89.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 87.6 кв.м., жилой 58.7 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)