гражданское дело № 2-3277/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцышиной Н.И. к Зиновьеву А.В., Зиновьеву П.В., Высоцкому Э.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и о прекращении долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении долевой собственности, указывая, что все они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, (...). Доли каждого собственника составляют: Яцышина Н.И. ***; Зиновьев А.В. – ***; Зиновьев П.В. ***; Высоцкий Э.С. – ***. Каждый из них пользуется следующей частью дома, согласно техническому паспорту БТИ от "...": Яцышина Н.И. (литер ***) – тамбур № площадью *** кв.м, лит.***, коридор № площадью *** кв.м., лит.***, санузел № площадью *** кв.м. лит.***, коридор № площадью *** кв.м. лит.***, жилая № площадью *** кв.м. лит.***, жилая № площадью *** кв.м. лит.***, кухня № площадью *** кв.м. лит.***; Зиновьев А.В. и Зиновьев П.В. – веранда № площадью *** кв.м. лит.***, жилая №, площадью *** кв.м. лит.*** кухня № площадью *** кв.м. лит.***; Высоцкий Э.С. – жилая № площадью *** кв.м лит.***, кухня № площадью *** кв.м лит.***. Такой порядок пользования строением сложился с "..." года и между ними не возникает споров о порядке пользования домом. Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества достигнуто, отдельный выход из принадлежащей ей части дома имеется. Просила суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, (...), в натуре и выделить ей в собственность в соответствии с принадлежащей ей долей тамбур № площадью *** кв.м, лит.***, коридор № площадью *** кв.м., лит.***, санузел № площадью *** кв.м. лит.*** коридор № площадью *** кв.м. лит.***, жилая № площадью *** кв.м. лит.***, жилая № площадью *** кв.м. лит.***, кухня № площадью *** кв.м. лит.***.
В судебном заседании истица поддержала требования, просила их удовлетворить.
Ответчики Зиновьев А.В., Высоцкий Э.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что такой порядок пользования у них сложился давно.
Ответчик Зиновьев П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушалось при данной явке, стороны не возражали.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Ч.3 ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Ч. 4 ст. 252 ГК РФ Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Ч. 5 ст. 252 ГК РФ С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: Московская область, (...). Доли каждого собственника составляют: Яцышина Н.И. ***; Зиновьев А.В. – ***; Зиновьев П.В. ***; Высоцкий Э.С. – ***. При домовладении имеется земельный участок, истец является собственницей участка площадью *** кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Такой порядок пользования строением сложился с *** года и между ними не возникает споров о порядке пользования домом. Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества достигнуто, отдельный выход из принадлежащей ей части дома имеется.
Кроме того, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку стороны не возражают против раздела жилого дома, то суд считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту, указанному в исковом заявлении, а именно по сложившемуся порядку пользования.
Таким образом, суд считает, что требования истица Яцышиной Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яцышиной Н.И. к Зиновьеву А.В., Зиновьеву П.В., Высоцкому Э.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и о прекращении долевой собственности - удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Московская область, (...).
Выделить в собственность Яцышиной Н.И. часть жилого дома, в домовладении, расположенном по адресу: Московская область, (...) состоящую – помещение № *** площадью *** кв.м. лит.***; помещение № (*** площадью *** кв.м. лит.*** помещение № (*** площадью *** кв.м лит.***; помещение № (*** площадью *** кв.м. лит.***, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, лит.***; помещение № (жилая) площадью *** кв.м. лит.***; помещение № ***) площадью *** кв.м. лит.***.
Право общей долевой собственности Яцышиной Н.И. с одной стороны и Зиновьева А.В., Зиновьева П.В., Высоцкого Э.С. с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, (...) прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."