№2-3332/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..."
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 29522 к Груничеву В.А., третье лицо восковая часть 12407 о расторжении договора найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском к ответчику. В обоснование иска указал, что Груничев В.А. был зарегистрирован по адресу: Московская область, Истринский район, (...) в связи с прохождением военной службы в войсковой части 26181, где проживал до 1995 года, после чего выехал из общежития, сдал комнату, но не снялся с регистрационного учета по месту жительства. С 1995 года Груничев В.А. не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его в комнате нет. В этой ситуации войсковая часть 29522 не может полноценно использовать жилой фонд для обеспечения жильем работников войсковой части 12407 так как отсутствует возможность регистрации по месту жительства в указанной комнате. На основании ст.83 ЖК РФ просил расторгнуть договор найма жилого помещения в отношении Груниченва В.А.
В судебном заседании представитель войсковой части 29522 и войсковой части 12407 Вахтуров А.М. поддержал требования, пояснив, что в письменной форме договор не заключался, но фактически договор найма исполнялся, ответчик проживал в комнате и оплачивал за проживание и коммунальные услуги, с 1995 года ответчик выехал в другое постоянное место жительства, а в комнате проживают другие люди.
Представитель ответчика, адвокат Лебедев А.А. возражений не заявил.
Судом установлено, что спорное жилое помещение находится по адресу: Московская область, Истринский район, (...), значится в реестре федерального имущества и закреплено на праве оперативного управления за войсковой частью 29522, в квартире с 02.11.1992 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, на основании ордера от 18 июня 1992 года министерства обороны. Ответчик с 1995 года по спорному адресу не проживает, оплата за жилое помещение с 1995 года на него не начисляется, место жительства его неизвестно.
Обстоятельства установлены справкой заведующей общежитием, копией ордера, справкой т.п. (...) ОУФМС России по Московской области в Истринском районе, выписками из реестра федерального имущества, выпиской из домовой книги, техническим паспортом общежития.
Согласно ордера комната представлялась на Груничева В.А. с женой и сыном, но жена Груничева Л.В. и сын Груничев А.В. в настоящее время по указанному адресу не зарегистрированы. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Груничев В.А. и члены его семьи выехали из (...) на постоянное жительство в другое место.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действующей в 1995 году и до марта 2005 года, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ действующей в настоящее время, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая решение, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера в силу длительного не проживания, отсутствия его вещей в помещении, неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его отсутствие не является вынужденным в силу отсутствия чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.
Отсутствие сведений о наличии у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, прекратив вносить плату за спорное жилое помещение и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает заявленные истцом требования о расторжении договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так как, при расторжении договора найма Груничев В.А. утрачивает право пользования жилым помещением, то решение о расторжении договора найма является основанием для органов УФМС России по Московской области снять с регистрации по месту жительства Груничева В.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор найма Груничева В.А. жилого помещения по адресу: Московская область, Истринский район, (...) разъяснив, что решение является основанием для органов УФМС России по Московской области снять с регистрации по месту жительства Груничева В.А..
Взыскать с Груничева В.А. в пользу войсковой части 29522 расходы по оплате госпошлины 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Решение составлено "..."