|
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата )
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3264/10 по иску Копыленко Н.П. к Администрации Истринского района, третьи лица – Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть, Семенова Н.В., о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Копыленко Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского района, третьи лица – Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть, Семенова Н.В., о прекращении права собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. (адрес), д.(№) кв.(№), и признании права собственности на часть жилого дома по адресу: Московская область, г. (адрес), д.(№), состоящего из помещений жилой комнаты (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, жилой площади (№) лит(№) площадью <...> кв.м, кухни (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, коридора (№) лит<...> площадью <...> кв.м, коридора (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, веранды (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, <...> (№) в лит. <...> площадью <...> кв.м, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от (Дата ) Копыленко Н.П. является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. (адрес) д.(№), кв.(№). Указанная квартира находиться в жилом одноэтажном доме и фактически является частью жилого дома. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: Московская область, г. (адрес), д.(№), в данном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, что, по мнению истца, не позволяет дом признать многоквартирным домом. В судебном заседании представитель Копыленко Н.П. – Иванова Е.Ю., заявленные требования поддержала.
Представитель Администрации Истринского района Абрамова Е.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав, что отсутствуют основания для признания квартиру по адресу: Московская область, г.(адрес) д.(№), кв.(№), в качестве части жилого дома.
Представитель третьего лица – Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Бабушкинской квартирно-эксплуатационной частью заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Данное ходатайство судом удовлетворено.
Третье лицо – Семенова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебное заседание представлен письменный отзыв Семеновой Н.В., в котором она не возражает против удовлетворения иска Копыленко Н.П.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.3 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленных в суд документов, согласно свидетельству о собственности (л.д.(№)) Копыленко Н.П. является собственником <...>комнатной квартиры общей площадью <...> кв.м, этаж <...>, с кадастровым (условным) номером (№), по адресу: Московская область, г(адрес), д.(№), кв.(№).
Согласно технического паспорта БТИ, выданного Истринском филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.(№)) квартира (№) по адресу: Московская область, г.(адрес) д.(№), состоит из следующих помещений – жилой комнаты (№) в лит<...> площадью <...> кв.м, жилой площади (№) лит.<...> площадью <...> кв.м, <...> (№) в лит<...> площадью <...> кв.м, коридора (№) лит<...> площадью <...> кв.м, коридора (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, веранды (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, санузла (№) в лит. <...> площадью <...> кв.м.
Также согласно технического паспорта БТИ, выданного Истринском филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.(№)) квартира (№) по адресу: Московская область, г. (адрес), д.(№), является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.
При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что истец Копыленко Н.П. является собственником частью жилого дома по адресу: Московская область, г. (адрес), д.(№), а не квартиры в многоквартирном доме.
Следовательно, заявленный Копыленко Н.П. иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Копыленко Н.П. удовлетворить.
Прекратить право собственности Копыленко Н.П. на <...>?комнатную квартиру общей площадью <...> кв.м, этаж <...> с кадастровым (условным) номером (№), по адресу: Московская область, г(адрес), д.(№), кв.(№)
Признать за Копыленко Н.П. право собственности часть жилого дома по адресу: Московская область, г. (адрес) д.(№), состоящего из помещений – жилой комнаты (№) в лит<...> площадью <...> кв.м, жилой площади (№) лит.<...> площадью <...> кв.м, кухни (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, коридора (№) лит.<...> площадью <...> кв.м, коридора (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, веранды (№) в лит.<...> площадью <...> кв.м, санузла (№) в лит. <...> площадью <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата )