Дело № 2-3040/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г.Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре Корсуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянникова А.Ф. к Колесниченко Н.А., Глушковой Г.Н., третье лицо: Дедовский филиал ГУП «МОБТИ» о нарушении прав собственника на проведение технической инвентаризации,
у с т а н о в и л:
Истец Землянников А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о нарушении прав собственника на проведение технической инвентаризации.
Уточняя заявленные требования указал, что он является собственником <...> доли в доме, расположенном по адресу: <...>. Кроме него, собственниками указанного дома являются: Колесниченко Н.А. – <...> доля и Глушкова Г.Н. – <...> доля. Последняя техническая инвентаризация домовладения проводилась в <...> году. Согласно положениям ГУП МО «МОБТИ» тех.инвентаризация должна проводиться каждые пять лет. Чтобы получить кадастровый паспорт и технический паспорт необходимо предварительно сделать техническую инвентаризацию всего домовладения. Истец за свой счет, (Дата) заключил договор с ГУП МО «МОБТИ» на выполнение работ по технической инвентаризации, однако дольщики домовладения Колесниченко Н.А. и Глушкова Г.Н. отказались от проведения тех.инвентаризации своих долей, так как ими возведены самовольные строения без соответствующего на то разрешения и согласования. В связи с чем истец не имеет возможности провести тех.инвентаризацию домовладения и получить кадастровый и технический паспорт. Просил обязать ответчиков не чинить препятствия в проведении тех.инвентаризации жилого дома.
Истец Землянников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Колесниченко Н.А. и Глушкова Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо: Дедовский филиал ГУП «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, (л.д. (№)).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из материалов дела следует, что Землянников А.Ф. на основании договора мены от (Дата) является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. и <...> доли жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, (л.д. (№)).
Кроме него, сособственниками указанного жилого дома являются Колесниченко Н.А., которой принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности и Глушкова Г.Н. – собственник <...> доли.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
С целью получения кадастрового и технического паспорта на жилой дом (Дата) Землянниковым А.Ф. был заключен договор (№) на выполнение работ по технической инвентаризации, (л.д. (№)).
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" определено, что государственный учет объектов капитального строительства независимо от их назначения и принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета.
В соответствии с п. 6 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388), техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
В силу п. 7 данного Положения первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных п. 8 Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Минэкономразвития России. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
Таким образом, государственный технический учет осуществляется в отношении всех объектов капитального строительства путем первичной технической инвентаризации и технической инвентаризации изменений характеристик таких объектов.
Следовательно, техническая инвентаризация одной из долей жилого дома, находящегося в долевой собственности, может быть проведена по заявлению любого заинтересованного лица, но с согласия всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно письма Дедовского филиала ГУП «МОБТИ» при явке всех совладельцев инвентаризация домовладения будет произведена немедленно, (л.д. (№)).
На основании изложенного, учитывая, что дольщики домовладения Колесниченко Н.А. и Глушкова Г.Н. отказываются от проведения тех.инвентаризации своих долей дома, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Землянникова А.Ф. – удовлетворить.
Обязать Колесниченко Н.А. и Глушкову Г.Н. не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: