гражданское дело № 2-1784/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренкова Н.С. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо: СНТ «Андреевское» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в Истринский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указал, что в "..." ему как члену СНТ «Андреевское» предоставлен земельный участок № площадью *** кв.м., что зафиксировано в членской книжке садовода и подтверждается справкой о членстве в СНТ «Андреевское». На основании Постановления Главы администрации Истринского муниципального района (...) от "..." №-св.з. истцу выдано Свидетельство о праве собственности на землю №. Однако в данном Свидетельстве номер земельного участка указан ***, исправление на № никем не удостоверено, в связи с чем истец не может оформить право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Азаренков Н.С. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Андреевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушалось при данной явке.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Решением совета депутатов Истринского муниципального района от "..." №, вступившего в силу с "..." внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство - *** га.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец с "..." является членом СНТ «Андреевское» и ему выделен земельный участок № площадью *** кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.
На основании Постановления Главы администрации Истринского муниципального района Московской области от "..." №-св.з. истцу выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, в котором исправление номера земельного участка на № никем не удостоверено.
Право собственности истца на земельный участок № в СНТ «Андреевское» подтверждается также справкой, выданной "..." правлением СНТ «Андреевское», в которой указано что истцу Азаренкову Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью *** кв.м.
С момента предоставления и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы, что также подтверждается членской книжкой садовода, задолженности не имеет.
На основании изложенного, учитывая, что земельный участок № в СНТ «Андреевское» Истринского района Московской области предоставлен истцу Азаренкову Н.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества, выдано Свидетельство о праве собственности на землю, данный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, суд считает, что за истцом Азаренковым Н.С. должно быть признано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. в СНТ «Андреевское» Истринского района Московской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Азаренкова Н.С. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо: СНТ «Андреевское» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Азаренковым Н.С. право собственности на земельный участок № площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."