Дело № 2-2653/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре Корсуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюльдина С.Н. к ФГУ «194 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, третьи лица: Министерство обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об уклонении от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, признании права собственности на жилое помещение, взыскании материального ущерба и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Дюльдин С.Н., уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ, просил признать ответчика уклоняющимся от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – квартиру (№), расположенную по адресу: <...>, признать за ним право собственности на указанную квартиру, взыскать с ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ возмещение материального ущерба, связанного с необходимостью повторной оплаты государственной пошлины в увеличенном размере для регистрации права собственности на жилое помещение в сумме <...> рублей, судебные расходы в размере <...> руб. <...> коп. <...>
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является нанимателем квартиры, (Дата) Министерством обороны РФ в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ района» заключило с ним договор передачи жилого помещения в собственность, однако, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как со стороны ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ не представлены документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Считает, что имеет место уклонение со стороны ФГУ «194 КЭЧ района МО РФ» от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, для осуществления государственной регистрации перехода права на вышеуказанную квартиру он уплатил государственную пошлину в сумме <...> руб., т.е. понес убытки в виде материального ущерба.
В судебном заседании истец Дюльдин С.Н. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФГУ «194 Квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, где ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и выразил согласие на признание за Дюльдиным С.Н. права собственности на спорную квартиру, (л.д. (№)
Третьи лица: Министерство обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира площадью всех частей здания <...> кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения <...> кв. м, расположенная по адресу: <...>, находится на балансе ФГУ «194 КЭЧ района» и закреплена на праве оперативного управления, (л.д. (№)).
Согласно договора социального найма жилого помещения (№) от (Дата) нанимателем указанной квартиры является Дюльдин С.Н., кроме него на указанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства – супруга Д.Т.О., дочери Д.Л.С. и Д.В.С. (л.д. (№)).
(Дата) между Дюльдиным С.Н. и Министерством обороны в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ района» заключен договор (№) передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. (№)). Договор является действительным и до настоящего времени никем не оспорен.
Д.Т.О., Д.Л.С. и Д.В.С. от участия в приватизации отказались, (л.д. (№)).
Судом установлено, что на протяжении всего времени проживания истец несет и выполняет все обязанности нанимателей жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказано Дюльдину С.Н. в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ не представлены документы, подтверждающие право оперативного управления жилым помещением, учредительные документы, а также документ, подтверждающий полномочия начальника ФГУ «194 КЭЧ района» на право подписи договоров приватизации.
Вместе с тем, учитывая, что истец имеет право получить в собственность занимаемое им жилое помещение в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которое никем не оспаривается и которое не может быть производным от наличия (отсутствия) государственной регистрации права хозяйственного (оперативного) ведения на указанное жилое помещение предприятия-балансодержателя ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ФГУ «194 КЭЧ» в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере <...>. и расходы по оплате государственной пошлины – <...> руб.
Что касается требований истца о признании ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ уклоняющимся от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и взыскании материального ущерба в размере <...> руб., связанного с увеличением размера госпошлины при обращении в УФРС по МО, то суд считает эти требования не обоснованными.
Так, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление факта уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
Вместе с тем, в материалах дела на л.д. (№) имеется заявление начальника ФГУ «194 КЭЧ района» МО РФ в Истринский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с просьбой произвести государственную регистрацию права оперативного управления и переход права собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дюльдина С.Н. – удовлетворить частично.
Признать за Дюльдиным С.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, лит.<...>, площадью всех частей здания <...> кв. м, в том числе общая площадь жилых помещений <...> кв. м, из нее жилая <...> кв.м., этаж <...>, инвентарный номер <...>, расположенную по адресу: <...>.
Взыскать с ФГУ «194 КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Дюльдина С.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>. и почтовые расходы в размере <...>., а всего взыскать <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Председательствующий: