гражданское дело № 2-1942/10
Р Е Ш Е Н И Я
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.Н. к СНТ «Арсеналец-1», третье лицо: администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, (..), в обоснование исковых требований указала, что на основании постановления Главы администрации Истринского района №-св.з. от "..." «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Арсеналец-1» земельный участок площадью *** га закреплен за СНТ «Арсеналец-1», из которых *** га в коллективно-совместную собственность, *** га в собственность членов садоводческого товарищества согласно прилагаемым спискам. В данных списках участок № площадью *** кв.м. значился резервным. Решением общего собрания садоводов товарищества «Арсеналец-1» № от "..." принята в члены товарищества и ей в пользование выделен вышеуказанный земельный участок площадью *** кв.м. С момента предоставления и по настоящее время истец владеет, пользуется земельным участком большей площадью – *** кв.м., обрабатывает его, уплачивает членские взносы, налоги.
В судебное заседание истец Сергеева Н.Н. не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности Задирако О.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика СНТ «Арсеналец-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
Дело слушалось при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела сторонами, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Истринского района №-св.з. от "..." «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Арсеналец-1» земельный участок площадью *** га закреплен за СНТ «Арсеналец-1», из которых *** га в коллективно-совместную собственность, *** га в собственность членов садоводческого товарищества согласно прилагаемым спискам. В данных списках участок № площадью *** кв.м. значился резервным.
Решением общего собрания садоводов товарищества «Арсеналец-1» № от "..." Сергеева Н.Н. принята в члены товарищества и ей в пользование выделен земельный участок № площадью *** кв.м.
С момента предоставления и по настоящее время истец владеет, пользуется земельным участком большей площадью – *** кв.м., обрабатывает его, уплачивает членские взносы, налоги, что подтверждается копией членской книжки садовода, на земельном участке находятся хозяйственные постройки. Земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Арсеналец-1», интересы третьих лиц не нарушены.
Таким образом, поскольку земельный участок предоставлен истцу Сергеевой Н.Н. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сергеевой Н.Н. к СНТ «Арсеналец-1», третье лицо: администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Сергеевой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, (..).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней.
Председательствующий: