Дело № 2-3646/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра МО "дата"
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Михайловой Л.Н.
при секретаре: Беляковой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видеевой О.Н., Видеева В.А., действующих в интересах несовершеннолетних Видеева А.А. и Джумаевой М.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде двух комнатной отдельной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Московская область, (адрес), по праву приватизации, которое находится на балансе у ОАО «Куйбышево» (ранее совхоз им. Куйбышево).
Истцы указали, что с <данные изъяты> по настоящее время ОАО «Куйбышево» предоставляет Видеевой О.Н. и членам ее семье данное жилое помещение, которые в свою очередь постоянно там поживают и несут расходы по его содержанию.
В "дата" истец обратился в ОАО «Куйбышево» с письменным заявлением о приватизации указанной квартиры, но получил отказ, в связи с тем, что ОАО «Куйбышево» не является собственником спорного жилого помещения.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, общей площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Московская область, (адрес), по праву приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Истец Видеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец Видеева О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить
Ответчик Администрация Истринского района Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при рассмотрении дела по существу просит рассматривать в его отсутствие, и полагается на законное решение суда.
Представитель ОАО «Куйбышево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при рассмотрении дела по существу не возражал против удовлетворения исковых требований и просит рассматривать в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Московская область, (адрес) была предоставлена ОАО «Куйбышево» по договору найма жилого помещения Видеевой О.Н. и членам ее семьи. В качестве членов ее семьи в указанной квартире также проживают Видеев В.А., Видеев А.А. и Джумаева М.А. (л.д. 14).
Указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение. В указанной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают. На протяжении всего проживания истцы осуществляют его текущий ремонт, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями (л.д. 16).
Указанное жилое помещение является федеральной собственностью, числится на балансе ОАО «Куйбышево» (л.д. 17).
То обстоятельство, что ОАО «Куйбышево» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
Так же судом было установлено, что истцы в приватизации иного жилого помещения не участвовали, следовательно, право на однократную бесплатную приватизацию истцами реализовано не было (л.д. 9)
В период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО «Куйбышево» государством не передавался, в связи, с чем спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственность и, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Видеевой О.Н., Видеева В.А., действующих в интересах несовершеннолетних Видеева А.А. и Джумаевой М.А. - удовлетворить.
Признать за Видеевой О.Н., Видеевым В.А., Видеевым А.А. и Джумаевой М.А. право общей долевой собственности в равных долях <данные изъяты> на квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: Московская область, (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: