Дело № 2-3518/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Аросланова Ю.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м. и жилой дом общей площадью 274.70 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (....). В период 2009 года им к дому без специального разрешения была пристроена жилая пристройка лит.А2 площадью 184.8 кв.м. и переоборудованная мансарда лит.А1. В связи
с возведением указанных пристроек общая площадь дома увеличилась до 486.4 кв.м., жилая площадь до 195.9 кв.м. Данные строения возведены им с соблюдением противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц.
Просит прекратить за ним право собственности на жилой дом лит.А,А1 площадью 274.7 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (....) а также признать за ним право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2 площадью всех частей здания 486.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 486.4 кв.м., жилой 195.9 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
Истец Аросланов Ю.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Аросланов Ю.В. является собственником земельного участка площадью (№) кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (....) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена).(лд.7), собственником земельного участка площадью (№) кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (....), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена).(лд.40), а также собственником жилого дома общей площадью 274.70 кв.м. инв.(№) лит.А,А1 по адресу: Московская область, Истринский район, (....) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.6). Истцом к жилому дому без специального разрешения была пристроена жилая пристройка лит.А2 площадью 184.8 кв.м. и мансарда лит.А1.
Согласно заключения специалиста (лд.32-37) в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии противопожарными нормами. Права соседей возведенными строениями не нарушаются. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строении архитектурного облика дер.Лешково не портят.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.26-27).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Арослановым Ю.В. право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2 площадью всех частей здания 486.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 486.4 кв.м., жилой 195.9 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (....)
Прекратить за Арослановым Ю.В. право собственности на жилой дом лит.А,А1 площадью 274.7 кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (....).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)