Дело № 2-3482/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" год г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Беляковой Т.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова К.Ю. к Администрации Истринского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании своих требований указал, что он является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>. м., из нее жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: (адрес). Фактически квартира является частью дома (№) Дом одноэтажный, квартиры имеют отдельный вход с прилегающего участка. Бытовыми удобствами квартира не оборудована, горячая вода и канализация отсутствуют, туалет расположен на участке, на котором имеются технические постройки и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых потребностей.
Просит суд прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты> расположенного по вышеуказанном адресу.
В судебном заседании истец Чистяков К.Ю. исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности: Абрамова Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
3-е лицо: Чистякова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
3-е лица: Моисеевская Н.И., Каменская Т.З., Копач Т.В. в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.З п.З ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.З ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что Чистяков К.Ю. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).
Из кадастрового паспорта на жилой дом (л.д. 21-22) видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чистякова К.Ю. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Чистяковым К.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: (адрес).
Право собственности Чистякова К.Ю. на квартиру (№) по адресу: (адрес) прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: